房屋抵押擔保合同合集

房屋抵押擔保合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。抵押人(甲方)：******住所地：******法定代表人：******電話：*****郵編：******抵押權(quán)人(乙方)：******住所地：******法定代表人：******電話：*****郵編：******乙方與債務人(以下均稱債務人)于*年***月***日簽訂的編號為的《借款合同》(以下簡稱“主合同”)，甲方經(jīng)仔細閱讀并表示充分理解，為確保該合同的履行，根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定，甲方情愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)做抵押。甲、乙雙方依據(jù)《XX民法典》、《XX民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。第一條甲方以抵押財產(chǎn)清單所列的財產(chǎn)設定抵押。本合同所附抵押財產(chǎn)清單是本合同的有效組成部分。本合同抵押權(quán)的效力及于抵押物所生孳息(包括質(zhì)物分別的自然?孳息和甲方就抵押物可以收取的法定孳息)以及抵押物的從物、從權(quán)利、代位權(quán)、附和物、混合物、加工物等。甲方向乙方陳述和保證：本合同簽訂之日，本合同項下的抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押、已經(jīng)設定抵(質(zhì))押權(quán)或被實行強制措施等的狀況如下：其次條甲方抵押擔保的主債權(quán)金額為:□人民幣(大寫)，抵押財產(chǎn)□評估價值□協(xié)商價值(擇其一)為□人民幣(大寫)。但上述抵押財產(chǎn)□評估價值□協(xié)商價值(擇其一)并不作為抵押物處置時的價格依據(jù)和限制。第三條抵押擔保范圍為主債權(quán)、利息、違約金、賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和擔保物權(quán)的費用(包括但不限于為收回貸款所產(chǎn)生的公證、評估、鑒定、拍賣、訴訟或仲裁、送達、執(zhí)行、律師代理、差旅費等全部費用)。第四條甲方應確保對抵押財產(chǎn)依法享有全部權(quán)或(和)經(jīng)營管理、處分權(quán)。第五條本合同項下有關(guān)的評估、運輸、鑒定、保險、登記、保管等事宜必需經(jīng)乙方確認，費用均由甲方擔當。第六條抵押期間，抵押財產(chǎn)由甲方占有的，甲方有義務妥當保管抵押財產(chǎn)，保持抵押財產(chǎn)完好無損，并隨時接受乙方的檢查。第七條甲方應于***(期限)內(nèi)辦理抵押財產(chǎn)在抵押期間足額財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。并在上述期限內(nèi)將保險單證原件交由乙方保管。如主債權(quán)經(jīng)債務人和甲乙雙方同意展期的，甲方應辦理延長投保期限的手續(xù)。甲方逾期辦理保險、上交保單的，每逾期一天，應向乙方支付***(違約金金額或計算方式)違約金，且乙方有權(quán)根據(jù)本合同第十二條的商定處分抵押財產(chǎn)并實現(xiàn)抵押權(quán)。在乙方處分抵押財產(chǎn)并實現(xiàn)抵押權(quán)之前，因甲方未準時辦理保險、上交保單的緣由導致乙方無法獲得保險金并將其視為抵押財產(chǎn)的替代的，視為乙方對該部分差額擔當連帶保證責任。第八條抵押期間，抵押財產(chǎn)毀損、滅失、被征收或因非乙方緣由導致抵押財產(chǎn)價值削減的，所取得的保險金、賠償金或者補償金應視作抵押財產(chǎn)的替代，存入乙方指定的帳戶連續(xù)作為主債權(quán)的擔保，也可以經(jīng)債務人及甲、乙三方協(xié)商提前償還債務。第九條甲方的行為不得使抵押財產(chǎn)價值削減，否則乙方有權(quán)要求甲方停止該行為。若該行為已造成抵押財產(chǎn)價值削減的，則甲方應在十五天內(nèi)恢復抵押財產(chǎn)的價值或供應與削減的價值相應的擔保。甲方不予恢復且未按要求供應擔保的，乙方可以折價、拍賣、變賣抵押財產(chǎn)，所得價款優(yōu)先提前清償債務或轉(zhuǎn)為保證金擔保。第十條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、轉(zhuǎn)移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押(質(zhì)押)或以其他任何方式處分本合同項下的抵押財產(chǎn)。第十一條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)所得價款應優(yōu)先提前清償其所擔保的債權(quán)或轉(zhuǎn)為保證金擔保。第十二條發(fā)生下列狀況之一，乙方有權(quán)處分抵押財產(chǎn)并實現(xiàn)抵押權(quán)：(1)債務人未能清償?shù)狡?含提前到期)債務或履約力量消失風險的；(2)甲方的經(jīng)營狀況和/或財務狀況惡化、或借貸高利貸尚未清償、或涉及重大經(jīng)濟糾紛；(3)甲方被宣告破產(chǎn)、停業(yè)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被暫扣或吊銷許可證、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、或被撤銷、解散(甲方為自然人的，還包括但不限于甲方被宣告死亡、宣告失蹤、丟失民事行為力量、被實行強制措施限制人身自由或因重大健康狀況、婚姻、工作、收入、財產(chǎn)等導致履約力量可能消失風險的)；(4)甲方或甲方的法定代表人、實際掌握人卷入或即將卷入重大的訴訟、仲裁、刑事及其他法律糾紛，或發(fā)生其他足以影響其償債力量或缺乏償債誠意的情形；(5)甲方違反本合同中關(guān)于當事人的權(quán)利義務的商定；(6)抵押財產(chǎn)被實行查封、扣押或其他強制措施或依法被監(jiān)管的；(7)甲方違反本合同第一條、第七條、第八條、第九條、第十條、第十八條的商定或嚴峻影響債權(quán)實現(xiàn)的其他狀況；若發(fā)生上述各項狀況的，將被視為本擔保消失風險。第十三條主合同履行期限屆滿(含提前到期)債務人未能全部或部分清償本合同商定擔保范圍內(nèi)的主合同項下的全部被擔保債務或發(fā)生本合同項下商定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，乙方有權(quán)以法律允許的方式處分抵押物，并對所得的價款優(yōu)先受償。第十四條乙方依法行使抵押權(quán)所得價款，有權(quán)依據(jù)需要選擇不同挨次對以下各項進行清償：(1)支付行使抵押權(quán)等擔保物權(quán)所產(chǎn)生的公證、評估、拍賣等全部費用；(2)支付乙方為實現(xiàn)債權(quán)和擔保物權(quán)所發(fā)生的訴訟或仲裁、送達、執(zhí)行、律師代理、差旅費等全部費用；(3)清償債務人所欠乙方的利息；(4)清償債務人所欠乙方的主債權(quán)、違約金、賠償金等。第十五條債務人的債務到期(含提前到期)無款支付或不足支付的，乙方有權(quán)將該未履行部分債務轉(zhuǎn)入債務人的逾期貸款戶，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定計收違約金，甲方仍連續(xù)擔當?shù)盅簱Ｘ熑?。第十六條若甲方非債務人，且債務人亦供應了物的擔保，甲方的擔保責任和擔保范圍并不因此而減輕或縮小。乙方有權(quán)選擇合適自己的債權(quán)實現(xiàn)方式(包括放棄其他擔保權(quán))，甲方同意仍就全部債務擔當?shù)盅簱Ｘ熑?。第十七條在本合同有效期間，假如乙方與債務人協(xié)議變更主合同條款(包括但不限于變更還款方式、授權(quán)劃款帳號、借款用途、還款方案、起息日、結(jié)息日、債務履行期限的起始日或截止日變更)，甲方同意仍由其對變更后的主合同項下的主債權(quán)、利息、違約金、賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和擔保物權(quán)的費用(包括但不限于公證、評估、拍賣、訴訟或仲裁、送達、執(zhí)行、律師代理等全部費用)擔當?shù)盅簱Ｘ熑?，但債務人與乙方協(xié)議變更主合同加重債務人的債務的，應征得甲方書面同意(但乙方依法將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的和/或債務人與乙方協(xié)商全都同意依據(jù)借款合同商定將借款展期的除外);未經(jīng)甲方書面同意，甲方在本合同規(guī)定的擔保范圍內(nèi)擔當責任。盡管有上述商定，本合同有效期內(nèi)，因國家法律、法規(guī)及銀監(jiān)會、人民銀行等債權(quán)人主管機構(gòu)有關(guān)規(guī)定調(diào)整或變化且適用于主合同，包括但不限于利率調(diào)整等，導致主合同變更的，甲方仍應當按本合同商定連續(xù)擔當擔保責任。第十八條甲方陳述并保證：本合同項下抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定抵(質(zhì))押權(quán)、出租等狀況如下，且本合同簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押財產(chǎn)或權(quán)利，如因此給乙方造成經(jīng)濟損失的，應由甲方向乙方全額賠償：第十九條本合同履行期間，甲、乙任何一方均不得擅自變更或解除合同。需變更本合同時，須經(jīng)雙方協(xié)商同意，達成書面協(xié)議。其次十條本合同爭議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應向杭州仲裁委員會申請仲裁解決。其次十一條本合同由甲、乙雙方法定代表人(授權(quán)代理人)簽章或加蓋公章后生效(甲方為自然人的，由甲方及共有權(quán)人簽章)。本合同生效后，甲方有義務辦妥抵押財產(chǎn)清單中所列明的抵押財產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。若由于甲方緣由未能在合同生效后十個工作日內(nèi)辦妥抵押登記手續(xù)的，每逾期一天應向乙方支付相當于***(違約金數(shù)額或計算方式)的違約金，如乙方同意在登記手續(xù)辦理完成之前向債務人發(fā)放貸款的，甲方除需連續(xù)支付違約金外，還視為甲方為主債權(quán)向乙方供應連帶責任保證擔保，直至登記手續(xù)辦理完成。甲方應對乙方因此而蒙受的損失擔當賠償責任。其次十二條本合同需簽署五份或五份以上，每份均被視為正本，具有相同法律效力，其中：甲方、債務人各一份，乙方二份，登記機關(guān)一份，公證機關(guān)(若有)一份。其次十三條其他商定一、未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下任何權(quán)利、義務轉(zhuǎn)讓予第三人。二、除另有商定外，雙方指定本合同載明的住宅地為通訊及聯(lián)系地址，任何書面通知只要發(fā)往該地址，均視為有效。甲方承諾在通訊及聯(lián)系地址發(fā)生變更時，以書面形式準時通知乙方。三、除非有牢靠、確定的相反證據(jù)，乙方有關(guān)本金、利息、費用和還款記錄等內(nèi)容的內(nèi)部帳務記載，乙方制作或保留的債務人辦理提款、還款、支付利息等業(yè)務過程中發(fā)生的單據(jù)、憑證及乙方催收貸款的記錄、憑證，均構(gòu)成有效證明本合同項下債權(quán)債務關(guān)系的確定證據(jù)。甲方不能僅由于上述記錄、記載、單據(jù)、憑證由乙方單方制作或保留，而提出異議。四、更多其他商定，詳細為：其次十四條聲明事項一、甲方清晰的知悉乙方的經(jīng)營范圍、授權(quán)權(quán)限，并確認對債務人的資產(chǎn)、債務、經(jīng)營、信用等狀況、是否具備簽訂主合同的主體資格和權(quán)限已經(jīng)充分了解。二、甲方具備擔當?shù)盅喝说暮戏ㄙY格。三、甲方已閱讀本合同及主合同的全部條款。應甲方要求，乙方已經(jīng)就本合同及主合同做了相應的條款說明。甲方對本合同及主合同條款的含義相應的法律后果已經(jīng)全部知曉并充分了解。附件：《抵押財產(chǎn)清單》甲方(公章)：***乙方(公章)：******法定代表人(簽章)：*法定代表人(簽章)：(授權(quán)代理人)***年***月***日房屋抵押擔保合同(第二篇)合同編號：【合同編號】日期：【日期】房屋抵押擔保合同甲方（債權(quán)人）：【甲方名稱】地址：【甲方地址】電話：【甲方電話】乙方（債務人）：【乙方名稱】地址：【乙方地址】電話：【乙方電話】【摘要】本合同旨在確認債務人乙方向債權(quán)人甲方提供房屋抵押擔保的事宜。甲方同意向乙方提供債務融資，并要求乙方將其名下的如下房屋設定為抵押物?！竞贤摹康谝粭l抵押擔保的房屋1.1乙方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將其抵押給甲方作為債務履行的擔保。1.2房屋的詳細信息如下：房屋地址：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】產(chǎn)權(quán)證號：【產(chǎn)權(quán)證號】其他附屬權(quán)利：【其他附屬權(quán)利】（如有）第二條債務總額2.1債務人向債權(quán)人欠款總額為【債務總額】（大寫：【債務總額大寫】）。2.2債權(quán)人同意將債務以【還款方式】的方式分期償還。具體還款期限和金額詳見本合同附件【還款計劃】。第三條抵押物的權(quán)益保證3.1乙方保證房屋不受到任何其他權(quán)利、擔?；蚣m紛的影響。3.2若債務人逾期未能按照本合同約定償還債務，甲方有權(quán)依法行使抵押物的處置權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。第四條合同解除4.1一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至債務履行完畢并確認的日期解除。第五條其他約定5.1本合同未約定的事項，由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)合同約定處理。5.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（債權(quán)人）：乙方（債務人）：簽字：簽字：日期：日期：【中文】房屋抵押擔保合同【摘要】本合同旨在確認債務人向債權(quán)人提供房屋抵押擔保，并詳細規(guī)定了抵押物的房屋信息、債務總額、抵押物權(quán)益保證等內(nèi)容?！菊摹吭斠娚衔乃?。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：房屋抵押擔保合同(第三篇)房屋抵押擔保合同合同編號：[編號]甲方（債權(quán)人）：[甲方名稱]法定代表人/代理人：[法定代表人/代理人姓名]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（債務人）：[乙方名稱]法定代表人/代理人：[法定代表人/代理人姓名]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]借款金額：[借款金額，單位]貸款期限：[貸款期限，單位]利率：[利率]擔保方式：[擔保方式]房屋抵押物：[房屋詳細地址]房產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)權(quán)證號]一、債務的目的和用途1.乙方就借款金額向甲方申請借款，用途為[借款用途]。2.乙方將其在房產(chǎn)權(quán)證號中所擁有的房屋作為本合同項下的抵押物。二、借款的支付1.甲方同意將借款金額支付給乙方，支付方式為[支付方式]。2.乙方保證所提供的收款賬號準確無誤，并承擔因提供錯誤賬號所引起的任何責任和損失。三、擔保責任1.乙方保證其所擁有的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛和限制擔保權(quán)的情況。2.如乙方未按合同約定履行債務，甲方有權(quán)依法對該房屋進行變賣或轉(zhuǎn)讓，以償還借款金額及相關(guān)費用。四、違約責任1.無論何種原因，乙方未按合同約定履行債務的，應承擔違約責任并自行承擔因此導致的一切損失和費用。2.如因乙方的違約行為導致甲方無法正常行使其權(quán)利的，乙方應支付甲