天津市住宅建筑日照間距0613課件

1.建設(shè)部頒主要居住建筑規(guī)范中對(duì)日照標(biāo)準(zhǔn)均給予了強(qiáng)制性規(guī)定.《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180-93《住宅建筑規(guī)范》GB50368—2005

《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-1999《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352—2005

以上四項(xiàng)規(guī)范均為國標(biāo)。建設(shè)部多次強(qiáng)調(diào)以上四個(gè)規(guī)范是建設(shè)項(xiàng)目必須滿足的強(qiáng)制性、最低標(biāo)準(zhǔn)。若建設(shè)項(xiàng)目引發(fā)糾紛需要行政復(fù)議時(shí)，建設(shè)部將嚴(yán)格按照以上四項(xiàng)規(guī)范中的規(guī)定執(zhí)行。1.1《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180-935.0.2.1住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表5.0.2-1規(guī)定，對(duì)于特定情況還應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)；（2）在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；（3）舊區(qū)改建的項(xiàng)目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。 表5.0.2-1住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)建筑氣候區(qū)劃Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、VII氣候區(qū)Ⅳ氣候區(qū)Ⅴ、Ⅵ氣候區(qū)大城市中小城市大城市中小城市日照標(biāo)準(zhǔn)日大寒日冬至日日照時(shí)數(shù)(h)≥2≥3≥1有效日照時(shí)間帶(h)8～169～15日照時(shí)間計(jì)算起點(diǎn)底層窗臺(tái)面注：1、建筑氣候區(qū)劃應(yīng)符合本規(guī)范附錄A第A.0.1條的規(guī)定。2、底層窗臺(tái)面是指距室內(nèi)地坪0.9m高的外墻位置。1.2《住宅建筑規(guī)范》GB50368—2005

4.1.1住宅間距，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生等要求確定。住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表4.1.1的規(guī)定；對(duì)于特定情況還應(yīng)符合下列規(guī)定： 1老年人住宅不應(yīng)低于冬至日日照2h的標(biāo)準(zhǔn)； 2舊區(qū)改建的項(xiàng)目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1h的標(biāo)準(zhǔn)。 表4.1.1住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)建筑氣候區(qū)劃Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、VII氣候區(qū)Ⅳ氣候區(qū)Ⅴ、Ⅵ氣候區(qū)大城市中小城市大城市中小城市日照標(biāo)準(zhǔn)日大寒日冬至日日照時(shí)數(shù)(h)≥2≥3≥1有效日照時(shí)間帶(h)（當(dāng)?shù)卣嫣枙r(shí)）

8～169～15日照時(shí)間計(jì)算起點(diǎn)底層窗臺(tái)面注：底層窗臺(tái)面是指距室內(nèi)地坪0.9m高的外墻位置。3.居民維權(quán)意識(shí)提高，日照糾紛增多

現(xiàn)今一方面城市建設(shè)在不斷發(fā)展、高層建筑日漸增多，而另一方面隨著城市品質(zhì)的不斷提升、人們對(duì)居住環(huán)境質(zhì)量的關(guān)注程度越來越高，人民的維權(quán)意識(shí)也在日趨強(qiáng)烈。 各個(gè)城市圍繞陽光權(quán)的糾紛都在不斷增多，經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的城市矛盾更是突出。居民認(rèn)為高層建筑擋光而產(chǎn)生的信訪案件或法律訴訟屢見不鮮，2007年10月1日物權(quán)法正式實(shí)施后，此類案件必然會(huì)進(jìn)一步增多，若不能提前尋找解決日照問題的科學(xué)方法，將造成大量的法律糾紛，影響社會(huì)穩(wěn)定。

主客體形式上海杭州南京北京青島濟(jì)南大連石家莊多層建筑住宅間距系數(shù)間距系數(shù)間距系數(shù)間距系數(shù)間距系數(shù)間距系數(shù)中心區(qū)：日照分析

其它：間距系數(shù)日照分析單棟高層住宅日照分析日照分析間距系數(shù)日照分析日照分析日照分析日照分析群體高層住宅日照分析日照分析日照分析日照分析日照分析日照分析日照分析多層建筑文教衛(wèi)生日照分析間距系數(shù)間距系數(shù)間距系數(shù)日照分析日照分析高層建筑文教衛(wèi)生日照分析日照分析間距系數(shù)日照分析日照分析日照分析

上海杭州南京北京青島濟(jì)南大連石家莊城市采用標(biāo)準(zhǔn)浦西內(nèi)環(huán)以外1.2以內(nèi)1.0

新區(qū)：1.1中心區(qū)舊城區(qū)：1.0新區(qū)：1.2舊區(qū)：1.0新建區(qū)1.7改建區(qū)1.61.6新建區(qū)1.5改建區(qū)1.3中心區(qū)（7.7平方公里）:日照分析滿足大寒日1小時(shí)其它地區(qū)：1.51.50日照分析規(guī)范間距系數(shù)大寒2h1.211.171.241.671.441.471.601.55大寒1h1.171.141.211.631.401.441.521.51新建區(qū)低于低于低于高于高于高于

低于保證改建區(qū)低于低于低于低于高于低于低于保證5.天津市現(xiàn)行建筑管理規(guī)定存在問題5.1法律地位相對(duì)較低：津政函.5.2控制標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)較低：

住宅文教衛(wèi)生多層遮擋高層遮擋平行布置垂直布置南北關(guān)系東西關(guān)系南北平行角度平行原規(guī)定新區(qū)1.5H改區(qū)1.2H新區(qū)南15-30°1.3H南＞30°1.0H改區(qū)南15-30°1.1H南＞30°1.0H12m新區(qū)1.2W改區(qū)1.0W且＞14m新區(qū)1.0W改區(qū)0.8W且＞14m按住宅的新區(qū)執(zhí)行部頒規(guī)范要求新區(qū)大寒2h1.61H改區(qū)大寒1h1.58H1-0.95折減系數(shù)新區(qū)大寒2h改區(qū)大寒1h新區(qū)大寒2h改區(qū)大寒1h新區(qū)大寒2h改區(qū)大寒1h冬至日2h、3h比較均不滿足均不滿足均不滿足均不滿足均不滿足均不滿足2.1.2天津市原建筑管理篇建筑間距的控制方式

主客體形式天津多層建筑住宅間距系數(shù)高層建筑住宅間距系數(shù)多層建筑文教衛(wèi)生間距系數(shù)高層建筑文教衛(wèi)生間距系數(shù)主客體形式天津多層建筑住宅間距系數(shù)高層建筑住宅日照分析多層建筑文教衛(wèi)生日照分析高層建筑文教衛(wèi)生日照分析住宅文教衛(wèi)生多層遮擋高層遮擋平行布置垂直布置并列布置南北關(guān)系東西關(guān)系南北平行角度平行原規(guī)定新區(qū)1.5H改區(qū)1.2H新區(qū)南15-30°1.3H南＞30°1.0H改區(qū)南15-30°1.1H南＞30°1.0H12m8m新區(qū)1.2W改區(qū)1.0W且＞14m新區(qū)1.0W改區(qū)0.8W且＞14m按住宅的新區(qū)執(zhí)行新規(guī)定新區(qū)1.61H改區(qū)1.5H1-0.95折減系數(shù)南≤45°12m南＞45°平行無窗8m有居室窗新區(qū)12m改區(qū)10m日照分析新區(qū)1.2W改區(qū)1.0W且＞14m日照分析新區(qū)1.0W改區(qū)0.8W且＞14m日照分析部頒規(guī)范要求新區(qū)大寒2h1.61H改區(qū)大寒1h1.58H1-0.95折減系數(shù)新區(qū)大寒2h改區(qū)大寒1h6m新區(qū)大寒2h改區(qū)大寒1h新區(qū)大寒2h改區(qū)大寒1h冬至日2h、3h新規(guī)定與部頒標(biāo)準(zhǔn)比較新區(qū)滿足改建區(qū)低于滿足滿足滿足滿足滿足滿足上海杭州南京北京青島濟(jì)南大連石家莊線上分析線上分析線上分析立面等時(shí)線單體確定時(shí)窗分析否則線上分析+多點(diǎn)分析線上分析立面等時(shí)線+點(diǎn)分析線上分析+平面等時(shí)線不滿足再窗分析窗分析(審批時(shí)以窗分析為準(zhǔn))3.1日照分析計(jì)算方法：日照分析計(jì)算方法主要有：平面等時(shí)線、線上分析、立面等時(shí)線和窗分析四種。其它城市采用的日照分析方法如下表：

3.3主、客體范圍：日照分析客體建筑是指在擬建建筑遮擋范圍內(nèi)，需做日照分析的居住或文教衛(wèi)生類建筑。日照分析主體建筑是指對(duì)客體建筑產(chǎn)生日照遮擋的建筑。

3.3.1其它城市主、客體范圍規(guī)定

3.3.1.1上海：

客體范圍：擬建建筑的高度在100米以下的，按實(shí)際陰影范圍確定客體建筑對(duì)象；擬建建筑的高度100米以上的，以其高度的1.4倍為半徑，作出扇形的日照陰影范圍，該陰影范圍最小不得小于建筑高度100米的實(shí)際陰影范圍，最大不超過半徑300米（或240米）的扇形陰影范圍。在上述陰影范圍內(nèi)，確定須進(jìn)行日照分析的客體建筑具體對(duì)象（指日照標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的居住建筑和文教衛(wèi)生建筑）。主體范圍：以已經(jīng)確定的客體建筑為中心，調(diào)查了解周圍可能對(duì)其產(chǎn)生遮擋的建筑。應(yīng)以300米（或240米）為半徑作出扇形圖，在此范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)查。上海主、客體范圍3.3.1.2南京

客體范圍：南面界線為與新建高層建筑平面外截的大寒日8時(shí)及16時(shí)太陽方位角控制線，北面界線新區(qū)為高層建筑高度的1.35倍，最大不超過135米，舊區(qū)為相鄰高層建筑高度的1.30倍，最大不超過130米；東面、西面界線為高層建筑高度的0.5倍，最大不超過50米，最小不小于30米；當(dāng)北側(cè)住宅的一部分位于上述界線內(nèi)時(shí)，界線應(yīng)沿住宅輪廓向外延伸；當(dāng)新建高層建筑超過一幢時(shí)，相關(guān)各高層建筑的客體建筑范圍應(yīng)相應(yīng)疊加。

主體范圍：北面界線為與需進(jìn)行日照計(jì)算相鄰住宅平面外截的大寒日8時(shí)及16時(shí)太陽方位角控制線，南面界線新區(qū)為高層建筑高度的1.35倍，最大不超過135米。舊區(qū)為相鄰高層建筑高度的1.30倍，最大不超過130米；東面、西面界線為高層建筑高度的0.5倍，最大不超過50米，最小不小于30米；當(dāng)南側(cè)高層建筑一部分位于上述界線內(nèi)時(shí)，界線應(yīng)沿主層建筑輪廓向外延伸；當(dāng)南側(cè)相鄰高層建筑超過一幢時(shí)，相關(guān)各主體建筑范圍應(yīng)相應(yīng)疊加。3.3.1.3濟(jì)南客體范圍：1.8H，最大不超過180米的一個(gè)扇形區(qū)域。主體范圍:與被遮擋建筑相鄰60米的一個(gè)矩形范圍。3.3.2.1客體范圍： 日照分析前應(yīng)認(rèn)定擬建建筑的高度H。以O(shè)1、O2為圓心，R（R=1.61H）為半徑作出扇形日照影響范圍，即為客體范圍，R最大不超過170米。3.3.2.2主體范圍：

以已經(jīng)確定的客體建筑為中心，調(diào)查了解周圍可能對(duì)其產(chǎn)生遮擋的建筑。應(yīng)以O(shè)1、O2為圓心，R=170米為半徑作出扇形范圍，在此范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)查。3.4日照分析軟件要求：

3.4.1其他城市規(guī)定：

上海杭州南京北京青島濟(jì)南大連石家莊條文中要求建設(shè)部通過的無天正建設(shè)部通過的建設(shè)部通過的建設(shè)部通過的無無內(nèi)部使用上海規(guī)劃局編制的軟件為主天正清華眾智眾智規(guī)劃院:PKPM勘察院:眾智眾智天正3.5日照分析管理方式：

3.5.1其他城市規(guī)定：

管理方式上海杭州南京北京青島濟(jì)南大連石家莊指定分析單位不審核√√不指定分析單位，但審批以審核結(jié)果為準(zhǔn)審核收費(fèi)對(duì)成果負(fù)責(zé)√√審核不收費(fèi)成果不負(fù)責(zé)√√不指定分析單位不審核√√√

多層建筑不同朝向日照間距系數(shù)表

解釋：其它朝向按1.61乘以折減系數(shù)的方式處理。此表采用于《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180-93條文：5.0.2.2正面間距，可按日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用表5.0.2-2

表5.0.2-2不同方位間距折減換算表方向角0°-15°(含)15°-30°(含)30°-45°(含)45°-60°(含)＞60拆減值1.0L0.90L0.80L0.90L0.95LBACK

多層建筑不同朝向垂直間距

通過標(biāo)準(zhǔn)建模日照分析可知： 當(dāng)檐墻與正南向的夾角≤45°時(shí)，山墻與檐墻間距12米即可保證檐墻的日照滿足大寒日2小時(shí)。 當(dāng)檐墻與正南向的夾角＞45°時(shí)，隨著角度的增大，間距要求增長很快，東西向的檐墻與山墻的間距要達(dá)到40米才能保證檐墻的日照滿足大寒日2小時(shí)。因此與正南向的夾角＞45°的檐墻與山墻的間距按檐墻對(duì)檐墻的間距系數(shù)控制，采用規(guī)范中規(guī)定的朝向折減系數(shù)表。BACK（2）其它參考城市在此項(xiàng)上的規(guī)定：上海杭州南京北京青島濟(jì)南大連石家莊連續(xù)累計(jì)兩個(gè)最長時(shí)間段10分鐘以上，其中要有一個(gè)連續(xù)1小時(shí)連續(xù)30分鐘累計(jì)任意累計(jì)任意累計(jì)