購房合同(分期付款)

購房合同(分期付款)購房合同（分期付款）第一章總則第一條合同主體1.1出賣人（以下簡稱甲方）：【甲方全稱】1.2買受人（以下簡稱乙方）：【乙方全稱】第二條合同目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出售，乙方購買【房產(chǎn)證號】房產(chǎn)（以下簡稱該房產(chǎn)）事宜，達成如下協(xié)議。第二章房產(chǎn)信息第三條房產(chǎn)基本情況3.1該房產(chǎn)位于【地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)人為甲方。3.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【用途】，土地使用權(quán)類型為【土地使用權(quán)類型】，土地使用權(quán)期限至【土地使用權(quán)期限】。第三章付款方式及進度第四條付款方式4.1乙方同意以分期付款方式購買該房產(chǎn)，分期付款總額為【總額】元。4.2分期付款分為【期數(shù)】期，每期付款金額為【每期金額】元，具體付款日期和金額如下：（1）第一期：乙方于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付首付款【首付款金額】元；（2）第二期：乙方于【日期】支付第二期款項【金額】元；（3）第三期：乙方于【日期】支付第三期款項【金額】元；（4）第四期：乙方于【日期】支付第四期款項【金額】元；（5）第五期：乙方于【日期】支付第五期款項【金額】元；（6）第六期：乙方于【日期】支付第六期款項【金額】元；（7）第七期：乙方于【日期】支付第七期款項【金額】元；（8）第八期：乙方于【日期】支付第八期款項【金額】元；（9）第九期：乙方于【日期】支付第九期款項【金額】元；（10）第十期：乙方于【日期】支付第十期款項【金額】元。4.3乙方逾期支付款項的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。日利率為【日利率】。第五條付款憑證5.1甲方收到乙方付款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的收款憑證。5.2乙方按照本合同約定支付全部款項后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付該房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四章合同的履行和違約責(zé)任第六條合同的履行6.1甲方應(yīng)當(dāng)保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于房產(chǎn)的法律法規(guī)，具備房產(chǎn)交易條件。6.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的付款方式和時間支付款項。6.3甲方和乙方應(yīng)當(dāng)共同遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，未能按照約定時間交付該房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照乙方已支付的款項的雙倍支付違約金。7.2乙方違反本合同的約定，未能按照約定時間支付款項的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的違約金計算方式支付違約金。7.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章合同的變更和解除第八條合同的變更8.1甲乙雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。8.2變更本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第九條合同的解除9.1甲乙雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，可以解除本合同。9.2解除本合同的，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的款項，并按照乙方已支付的款項的雙倍支付違約金。第六章爭議解決第十條爭議解決方式10.1雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同主體1.1出賣人（以下簡稱甲方）：【甲方全稱】1.2買受人（以下簡稱乙方）：【乙方全稱】1.3擔(dān)保人（以下簡稱第三方）：【第三方全稱】第二章房產(chǎn)信息第三條房產(chǎn)基本情況3.1該房產(chǎn)位于【地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)人為甲方。3.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【用途】，土地使用權(quán)類型為【土地使用權(quán)類型】，土地使用權(quán)期限至【土地使用權(quán)期限】。第三章付款方式及進度第四條付款方式4.1乙方同意以分期付款方式購買該房產(chǎn)，分期付款總額為【總額】元。4.2分期付款分為【期數(shù)】期，每期付款金額為【每期金額】元，具體付款日期和金額如下：（1）第一期：乙方于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付首付款【首付款金額】元；（2）第二期：乙方于【日期】支付第二期款項【金額】元；（3）第三期：乙方于【日期】支付第三期款項【金額】元；（4）第四期：乙方于【日期】支付第四期款項【金額】元；（5）第五期：乙方于【日期】支付第五期款項【金額】元；（6）第六期：乙方于【日期】支付第六期款項【金額】元；（7）第七期：乙方于【日期】支付第七期款項【金額】元；（8）第八期：乙方于【日期】支付第八期款項【金額】元；（9）第九期：乙方于【日期】支付第九期款項【金額】元；（10）第十期：乙方于【日期】支付第十期款項【金額】元。4.3乙方逾期支付款項的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。日利率為【日利率】。第五條付款憑證5.1甲方收到乙方付款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的收款憑證。5.2乙方按照本合同約定支付全部款項后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付該房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四章甲方權(quán)益保障第六條甲方權(quán)益保障6.1第三方作為擔(dān)保人，為乙方履行合同提供擔(dān)保。第三方對乙方付款義務(wù)的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2若乙方未能按照本合同約定時間支付款項，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)乙方應(yīng)支付的款項。6.3甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，包括但不限于提供現(xiàn)金擔(dān)?；蛘邔⒁曳轿茨苤Ц兜目铐棽糠洲D(zhuǎn)化為第三方對甲方的股權(quán)或者其他形式的投資。第七條甲方權(quán)益優(yōu)先7.1在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先受償，即甲方有權(quán)要求第三方直接向甲方支付乙方未能支付的款項。7.2在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金、損害賠償金等費用。第五章乙方的違約及限制第八條乙方的違約行為8.1乙方未能按照本合同約定時間支付款項的，視為違約。8.2乙方逾期支付款項的，應(yīng)按照本合同約定的違約金計算方式支付違約金。第九條乙方的限制9.1乙方在分期付款過程中，未經(jīng)甲方同意，不得將該房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或者出租。9.2乙方在分期付款過程中，未經(jīng)甲方同意，不得以任何方式處置該房產(chǎn)。第六章第三方的主體責(zé)任第十條第三方的主體責(zé)任10.1第三方作為擔(dān)保人，為乙方履行合同提供擔(dān)保，對乙方付款義務(wù)的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。10.2第三方應(yīng)當(dāng)保證乙方的付款能力，如乙方出現(xiàn)支付困難，第三方應(yīng)當(dāng)及時采取措施，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。第七章合同的履行和違約責(zé)任第十一條合同的履行11.1甲方應(yīng)當(dāng)保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于房產(chǎn)的法律法規(guī)，具備房產(chǎn)交易條件。1111.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的付款方式和時間支付款項。11.3甲方和乙方應(yīng)當(dāng)共同遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。第十二條違約責(zé)任12.1甲方違反本合同的約定，未能按照約定時間交付該房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照乙方已支付的款項的雙倍支付違約金。12.2乙方違反本合同的約定，未能按照約定時間支付款項的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的違約金計算方式支付違約金。12.3第三方作為擔(dān)保人，如未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致乙方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金、損害賠償金等費用。第八章合同的變更和解除第十三條合同的變更13.1甲乙雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。13.2變更本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條合同的解除14.1甲乙雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，可以解除本合同。14.2解除本合同的，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的款項，并按照乙方已支付的款項的雙倍支付違約金。第九章爭議解決第十五條爭議解決方式15.1雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章其他約定第十六條其他約定16.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。通過引入第三方擔(dān)保人，甲方在合同中的權(quán)益得到了更全面的保障。第三方作為擔(dān)保人，不僅對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，還需保證乙方的付款能力。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求第三方直接支付未能支付的款項，以及承擔(dān)違約金、損害賠償金等費