商位租賃合同

商位租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方提供商位租賃服務，乙方承租甲方商位事宜，經充分協(xié)商，達成以下合同條款：第一條租賃商位及用途1.1甲方同意將位于________________的商位（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。1.2乙方承租租賃物用于________________用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復或賠償責任。第四條維修責任4.1租賃期內，租賃物的正常維護、維修費用由甲方承擔。4.2因乙方使用不當導致租賃物損壞的，維修費用由乙方承擔。第五條保險5.1乙方應在租賃開始之日起__日內，向甲方提供財產保險單，保險金額不得低于租賃物的評估價值。5.2保險單應將甲方列為第一受益人。第六條權利與義務6.1甲方保證租賃物符合乙方經營需要，并確保租賃物權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。6.2乙方應按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途，不得轉租、轉讓或抵押租賃物。6.3乙方應遵守租賃物的管理規(guī)章制度，維護租賃物的正常秩序。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________以上為商位租賃合同的示例，具體內容需根據(jù)雙方實際情況進行調整。在簽訂合同時，請注意審查合同條款，確保自身權益得到保障。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三方（監(jiān)管方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方提供商位租賃服務，乙方承租甲方商位事宜，并引入第三方作為監(jiān)管方，以保障甲方的權益，經充分協(xié)商，達成以下合同條款：第一條租賃商位及用途1.1甲方同意將位于________________的商位（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。1.2乙方承租租賃物用于________________用途。第二條第三方監(jiān)管職責2.1第三方作為監(jiān)管方，負責對乙方租賃期間的行為進行監(jiān)督和管理，確保乙方按約定用途使用租賃物，并遵守租賃物的管理規(guī)章制度。2.2第三方應定期向甲方報告租賃物的使用情況，并在甲方要求時提供相關證明材料。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條甲方權益保障4.1乙方同意將租賃物的所有權保留給甲方，未經甲方書面同意，乙方不得進行轉租、轉讓或抵押租賃物。4.2乙方不得擅自改變租賃物用途，如需改變，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。4.3乙方應保證租賃物在租賃期間的安全和完好，不得損壞租賃物，如因使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。第五條保險5.1乙方應在租賃開始之日起__日內，向甲方提供財產保險單，保險金額不得低于租賃物的評估價值。5.2保險單應將甲方列為第一受益人。第六條違約責任6.1乙方違反本合同的任何條款，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。6.2乙方延遲支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條甲方權利7.1甲方有權在租賃期內對租賃物進行必要的維護和維修。7.2甲方有權在租賃期內調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第八條第三方責任8.1第三方應盡到監(jiān)管職責，確保乙方的行為符合合同約定。8.2第三方在未盡到監(jiān)管職責的情況下，應承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________第三方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________第三方介入的意義和目的在于，通過引入獨立的監(jiān)管方，確保乙方的行為符合合同約定，同時保障甲方的權益得到有效實施。第三方作為監(jiān)管方，負責對乙方租賃期間的行為進行監(jiān)督和管理，確保乙方按約定用途使用租賃物，并遵守租賃物的管理規(guī)章制度。在乙方違約的情況下，第三方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。通過第三方的介入，可以有效增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，并增加乙方的違約及限制條款，從而更好地保障甲方的權益。##第十一條甲方的額外權益11.1甲方有權在租賃期間對租賃物進行改造和升級，以提升租賃物的價值和吸引力。11.2甲方有權在租賃期間決定租賃物的經營方向和策略，乙方應給予充分的支持和配合。第十二條乙方的限制性條款12.1乙方不得在租賃物上進行任何形式的廣告宣傳活動，未經甲方同意，不得擅自更改租賃物的外觀。12.2乙方不得將租賃物用于任何非法或違反社會公序良俗的活動，不得損害甲方聲譽。第十三條第三方監(jiān)管的具體措施13.1第三方應定期對租賃物進行現(xiàn)場檢查，確保乙方的經營活動符合合同約定。13.2第三方應建立租賃物的使用記錄，一旦發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，第三方有權立即制止并采取相應措施。第十四條甲方的優(yōu)先購買權14.1在租賃期滿前，乙方如希望購買租賃物，甲方享有優(yōu)先購買權。14.2甲方行使優(yōu)先購買權時，第三方應提供必要的協(xié)助和信息支持。第十五條合同的終止和解除15.1在乙方違約的情況下，甲方有權解除合同，并要求乙方立即遷離租賃物，并支付違約金。15.2在合同期滿后，如甲方選擇不再續(xù)約，乙方應按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。第十六條第三方監(jiān)管費16.1甲方同意向第三方支付監(jiān)管費，監(jiān)管費的具體金額由雙方協(xié)商確定。16.2監(jiān)管費應在每月租金支付時一同支付。第十七條不可抗力17.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決辦法。17.2不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。第十八條保密條款18.1雙方應對合同內容和雙方之間的商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十九條完整協(xié)議19.1本合同構成甲乙雙方及第三方之間的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。通過上述條款的設定，甲方在合同中享有更多的權利和保障，同時對乙方的行為進