兒童職業(yè)體驗館租賃合同

兒童職業(yè)體驗館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有兒童職業(yè)體驗館的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方兒童職業(yè)體驗館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的第二條租賃期限本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金1.租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租金按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃標的交還給甲方，甲方在確認租賃標的無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃用途乙方應(yīng)按合同約定使用租賃標的，不得擅自改變租賃標的使用性質(zhì)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將租賃標的提供給第三方使用。第六條維護與維修1.租賃期間，甲方負責對租賃標的進行正常的維護與維修，確保租賃標的安全與正常使用。2.因乙方使用不當導(dǎo)致租賃標的損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第七條保險乙方應(yīng)按甲方要求辦理租賃標的的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。第八條提前解除合同1.甲乙雙方提前解除本合同的，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。2.提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金（扣除已支付的租金和押金后），并按__________%支付違約金。第九條違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.兒童職業(yè)體驗館租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃標的平面圖5.租賃標的現(xiàn)狀照片6.租賃標的保險單7.租金支付證明文件8.押金支付證明文件9.合同解除證明文件10.違約金支付證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定提供租賃標的，或租賃標的存在瑕疵、損壞，影響乙方正常使用的，視為甲方違約。2.乙方未按合同約定支付租金，或逾期支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按合同約定使用租賃標的，或擅自改變租賃標的使用性質(zhì)，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將租賃標的提供給第三方使用的，視為乙方違約。4.甲乙雙方提前解除合同，未按約定提前通知對方的，視為違約。5.一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指兒童職業(yè)體驗館的所有者或有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃兒童職業(yè)體驗館的一方。3.租賃標的：指甲方出租的兒童職業(yè)體驗館。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.租賃用途：指乙方按照合同約定使用租賃標的目的。8.保險：指乙方為租賃標的辦理的保險手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供租賃標的：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時提供租賃標的。如甲方逾期提供，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金或提前解除合同。2.乙方未按約定時間支付租金：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方按時支付租金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或提前解除合同。3.租賃標的存在瑕疵或損壞：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方進行維修或更換。如甲方未履行維修或更換義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或提前解除合同。4.乙方擅自改變租賃標的使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方恢復(fù)租賃標的原使用性質(zhì)，或終止合同。如乙方未恢復(fù)原使用性質(zhì)或未終止合同，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方支付違約金。5.提前解除合同：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定提前通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如未按約定通知，違約方應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.兒童職業(yè)體驗館所有者或有權(quán)出租的一方與租賃一方之間的租賃關(guān)系。2.兒童職業(yè)體驗館需要進行出租，租賃一方需要使用兒