淄博市影視基地租賃合同

淄博市影視基地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的影視基地租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的影視基地，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的影視基地位于__________，包括但不限于拍攝場地、辦公區(qū)域、住宿設(shè)施等。1.2乙方租賃的影視基地面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。4.2乙方在租賃期間對租賃物進(jìn)行改造、裝修的，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)，向甲方提供租賃物的保險(xiǎn)單復(fù)印件，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評估價(jià)值。6.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前一個(gè)月內(nèi)續(xù)保。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金的__________%。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租金的__________%。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物評估報(bào)告4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.改造、裝修方案及費(fèi)用預(yù)算6.租賃物使用權(quán)證明7.合同解除證明文件8.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物：包括但不限于租賃物不符合約定質(zhì)量、數(shù)量、用途等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分支付、拒付等。3.乙方未合理使用租賃物：包括但不限于違反法律法規(guī)、導(dǎo)致租賃物損壞等。4.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同。5.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指依法租賃他人財(cái)產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：乙方應(yīng)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換租賃物。2.租金支付糾紛：雙方可協(xié)商調(diào)整租金，或向法院提起訴訟解決。3.租賃物損壞：按維修責(zé)任條款處理，必要時(shí)可委托第三方評估損壞程度及維修費(fèi)用。4.提前解除合同：按提前解除合同條款辦理，支付違約金，如有爭議可向法院提起訴訟。5.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)遵循變更后的法律法規(guī)，按變