續(xù)租合同湖畔度假屋

續(xù)租合同湖畔度假屋合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將房屋出租給乙方，乙方租用該房屋作________________用途。1.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房屋，并將房屋交還甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)按每日__元收取滯留費(fèi)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方故意或過(guò)失造成的；（2）正常磨損或自然損壞的；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.湖畔度假屋所有權(quán)證明2.湖畔度假屋租賃合同3.湖畔度假屋現(xiàn)狀照片4.湖畔度假屋設(shè)施清單5.湖畔度假屋維修保養(yǎng)記錄6.湖畔度假屋周邊環(huán)境調(diào)查報(bào)告7.乙方公司資質(zhì)證明8.乙方租賃用途說(shuō)明9.乙方租賃期間保險(xiǎn)證明10.乙方支付租金銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能提供符合租賃用途的房屋，或未能確保房屋及附屬設(shè)施安全。2.甲方未能在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，除非屬于乙方故意或過(guò)失造成、正常磨損或自然損壞、不可抗力因素。3.乙方未能按時(shí)支付租金，或未能按約定用途使用房屋及附屬設(shè)施。4.乙方未能合理使用房屋及附屬設(shè)施，或未能按照甲方要求進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.乙方逾期遷離房屋，或未能按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定出租方將房屋出租給承租方的期限。4.租金：指承租方為使用房屋及附屬設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋維修問(wèn)題：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方拖延維修，乙方可尋求第三方維修并索賠。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期支付或分期支付。3.逾期遷離問(wèn)題：乙方應(yīng)在租賃期滿后按約定遷離房屋。如乙方逾期遷離，甲方可按約定收取滯留費(fèi)，并有權(quán)解除合同。4.設(shè)施損壞賠償問(wèn)題：乙方如有損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按約定進(jìn)行賠償。甲方應(yīng)提供損壞情況的證據(jù)，雙方可協(xié)商賠償金額。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.休閑度假：個(gè)人或家庭租用湖畔度假屋進(jìn)行休閑度假。2.