知名企業(yè)總部網(wǎng)點(diǎn)租賃合同

知名企業(yè)總部網(wǎng)點(diǎn)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方租賃乙方位于__________（地址）的辦公場(chǎng)地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方租賃乙方位于__________（地址）的辦公場(chǎng)地，租賃面積為_(kāi)___平方米。1.2甲方租賃的場(chǎng)地包括：__________（列出場(chǎng)地內(nèi)包含的設(shè)施和設(shè)備）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2甲方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)按照乙方要求遷出全部租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，甲方應(yīng)按乙方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，但不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。4.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害乙方及他人的合法權(quán)益。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的安全、防火、防盜等工作，如有發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)檢查甲方使用租賃場(chǎng)地的情況。5.2乙方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃場(chǎng)地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于水、電、通訊等接入。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租賃金額的__%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：乙方（出租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地所有權(quán)證明2.租賃場(chǎng)地使用權(quán)證明3.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀圖片4.租賃場(chǎng)地設(shè)施和設(shè)備清單5.租賃場(chǎng)地維修記錄6.租賃場(chǎng)地安全檢查報(bào)告7.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本8.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本9.甲方授權(quán)代表授權(quán)書(shū)10.乙方授權(quán)代表授權(quán)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定使用租賃場(chǎng)地，認(rèn)定違約。3.甲方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定提供租賃場(chǎng)地，認(rèn)定違約。5.乙方未按約定保證租賃場(chǎng)地設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行，認(rèn)定違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.承租方：指履行租賃合同并支付租金的一方。2.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲支付租金。解決辦法：提醒甲方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照約定收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方使用租賃場(chǎng)地不符合約定。解決辦法：通知甲方整改，如不整改，乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地設(shè)施和設(shè)備損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.問(wèn)題：甲方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。解決辦法：立即解除合同，并要求甲方支付違約金。5.問(wèn)題：乙方未提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施和設(shè)備不能正常運(yùn)行。解決辦法：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如不整改，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.知名企業(yè)總部租賃辦公場(chǎng)地。2.企業(yè)分支機(jī)構(gòu)租賃辦公場(chǎng)地。3.