影視制作基地租賃合同

影視制作基地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有影視制作基地的出租權，乙方愿意租賃甲方影視制作基地進行影視作品的制作，雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃基地概況1.甲方出租的影視制作基地位于____________________，基地總面積為____平方米。2.基地內設施包括：____________________________________________。3.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式1.乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式為：每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付周期：按____個月為一個支付周期。三、租賃用途乙方租賃甲方影視制作基地僅用于影視作品的制作、拍攝及相關活動。四、租賃期間的權利義務1.甲方應保證基地設施的正常運行，確保乙方正常使用。2.乙方應合理使用基地設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。3.租賃期間，乙方不得將基地轉租給第三方。4.租賃期間，乙方不得在基地內進行違法活動。五、續(xù)租及提前解除租賃合同1.如乙方需續(xù)租，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂續(xù)租合同。2.如乙方需提前解除租賃合同，應提前三個月書面通知甲方，并支付甲方一個月租金的違約金。六、違約責任1.一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。2.如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.影視制作基地租賃合同主體文檔2.甲方（出租方）資質證明文件3.乙方（承租方）資質證明文件4.影視制作基地設施清單5.租賃合同續(xù)約申請表6.租賃合同解除申請表7.租金支付證明文件8.租賃期間使用許可證明文件9.租賃合同爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，包括但不限于：未按約定提供影視制作基地及相關設施未保證基地設施的正常運行未經乙方同意，擅自改變基地用途2.乙方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，包括但不限于：未按約定支付租金未合理使用基地設施，造成損壞未經甲方同意，擅自轉租基地在基地內進行違法活動三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有影視制作基地出租權的一方。2.承租方：指租賃甲方影視制作基地進行影視作品制作的一方。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的基地使用費用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用基地的時間范圍。5.違約金：指一方違反合同規(guī)定，向守約方支付的賠償金額。6.不可抗力因素：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設施損壞問題：遇到基地設施損壞，乙方應及時通知甲方，并共同協(xié)商維修事宜。維修費用根據損壞原因確定責任方承擔。2.租金支付問題：若乙方未能按時支付租金，甲方有權依法催繳。乙方應在甲方指定的期限內補繳欠款，否則甲方有權解除合同。3.合同續(xù)約問題：若乙方需續(xù)約，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂續(xù)租合同。4.合同解除問題：若乙方需提前解除租賃合同，應提前三個月書面通知甲方，并支付甲方一個月租金的違約金。5.爭議解決問題：如發(fā)生合同糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.影視制作公司租賃影視制作基地進行影視作品制作。2.導演或制片人