黃山市商業(yè)綜合體租賃合同

黃山市商業(yè)綜合體租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有黃山市商業(yè)綜合體的所有權及使用權，愿意將該綜合體的一部分或全部租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的黃山市商業(yè)綜合體的一部分或全部，雙方經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本合同租賃物為甲方擁有的黃山市商業(yè)綜合體的一部分或全部，具體位置、面積、用途等詳見附件。1.2乙方租賃的租賃物應僅用于合法經營活動，不得用于非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元（大寫：__________________________元整），租金每____個月支付一次。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期限內，如遇市場行情變化、政策調整等因素，甲方有權根據實際情況調整租金，但應提前一個月通知乙方。第四條租賃物的使用、維護和管理4.1乙方應合理使用租賃物，并按照甲方提供的設施、設備使用說明進行操作，確保租賃物及附屬設施的安全穩(wěn)定運行。4.2乙方應負責租賃物的日常維護和管理，確保租賃物及附屬設施的正常使用。如因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。4.3乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃物的結構、外貌、用途等，不得在租賃物上設置任何形式的抵押、擔保等權利。第五條保險5.1乙方應在租賃開始之日起__個工作日內，向甲方提供租賃物及附屬設施的保險單，保險金額不得低于甲方要求的標準。5.2保險費用由乙方承擔，保險受益人為甲方。5.3如乙方未按時提供保險單或保險單不符合甲方要求，甲方有權要求乙方立即補辦，并按日加收應付租金的__%作為滯納金。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應簽訂書面協議，經雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期限內，如乙方未按照約定支付租金、違反本合同其他約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。6.3甲方提前解除本合同的，應按照乙方實際租賃期限向乙方支付違約金，違約金計算方式為：租金總額的__%。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃物位置、面積、用途等詳細信息2.甲方擁有黃山市商業(yè)綜合體的所有權及使用權證明3.乙方租賃申請及相關資質證明4.租賃物及附屬設施的保險單5.甲方要求的標準及設施、設備使用說明6.乙方實際租賃期限與租金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金2.乙方違反本合同其他約定或法律法規(guī)規(guī)定3.甲方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定4.甲方未按照約定提供設施、設備使用說明5.乙方未按照甲方提供的設施、設備使用說明進行操作6.乙方擅自改變租賃物的結構、外貌、用途等7.乙方在租賃物上設置抵押、擔保等權利8.乙方未按時提供保險單或保險單不符合甲方要求9.甲方未按照約定支付違約金10.甲方未履行爭議解決約定的義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權及使用權的一方。2.承租方：指租賃租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間期限。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的賠償金。7.保險：指為租賃物及附屬設施投保的一種風險保障方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按照約定支付租金：提醒乙方及時支付，逾期未付的，按約定加收滯納金。2.乙方違反本合同其他約定或法律法規(guī)規(guī)定：雙方協商解決，協商不成的，可依法解除合同。3.甲方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定：要求甲方在規(guī)定時間內改正，并承擔違約責任。4.甲方未按照約定提供設施、設備使用說明：要求甲方提供，并按約定時間改正。5.乙方未按照甲方提供的設施、設備使用說明進行操作：要求乙方改正，并承擔相應責任。6.乙方擅自改變租賃物的結構、外貌、用途等：要求乙方恢復原狀，并承擔違約責任。7.乙方在租賃物上設置抵押、擔保等權利：要求乙方撤銷，并承擔違約責任。8.乙方未按時提供保險單或保險單不符合甲方要求：要求乙方立即補辦，并按日加收滯納金。9.甲方未按照約定支付違約金：甲方按約定支付違約金。10.甲方未履行爭議解決約定的義務：依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有黃山市商業(yè)綜合體的所有權及使用權，希望租賃給乙方使用。2.乙方希望租賃甲方擁有的黃山市商業(yè)綜合體的一部分或全部，用于合法經營活動。3.雙方需要明確租