電影城租賃協(xié)議電影行業(yè)制片管理

電影城租賃協(xié)議電影行業(yè)制片管理合同編號(hào)：__________電影城租賃協(xié)議電影行業(yè)制片管理甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍和租賃期限1.1甲方向乙方提供位于__________的電影城，包括但不限于影廳、放映設(shè)備、辦公區(qū)域等設(shè)施。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條合同的變更和解除3.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。如一方需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.2甲方因電影城整體規(guī)劃調(diào)整等原因需要提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前______天書面通知乙方，并支付給乙方相當(dāng)于租金總額的______%的違約金。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付租金，并遵守電影城的各項(xiàng)管理規(guī)定。4.2乙方在租賃期間應(yīng)保證電影城的正常運(yùn)營，不得將電影城轉(zhuǎn)讓給第三方使用。4.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)電影城的水電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按雙方約定執(zhí)行。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按本協(xié)議約定提供電影城，并保證電影城的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2甲方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)電影城的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，具體費(fèi)用按雙方約定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供電影城或嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.電影城租賃合同2.電影城設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付證明4.物業(yè)管理規(guī)定5.維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)6.乙方經(jīng)營許可證明7.合同解除或變更申請書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供電影城或設(shè)施設(shè)備故障嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為乙方違約。3.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則視為違約。4.乙方在租賃期間將電影城轉(zhuǎn)讓給第三方使用，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用者，按約定支付租金的一方。3.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供電影城或設(shè)施設(shè)備故障嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決設(shè)備故障或提供電影城。如甲方未能解決，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。解決辦法：雙方如需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.電影城租