科技館樓租賃合同模板

科技館樓租賃合同模板合同編號(hào)：__________科技館樓租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的科技館樓一座，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的科技館樓，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃樓房概況1.1甲方出租的科技館樓位于__________，樓房結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的科技館樓部分或全部面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場價(jià)格變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將科技館樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證科技館樓及附屬設(shè)施的安全和使用功能，確保乙方正常使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)科技館樓的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、維修等。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃場地。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用科技館樓及附屬設(shè)施，不得擅自改變樓房結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方權(quán)益。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方要求將科技館樓及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技館樓所有權(quán)證明文件2.科技館樓使用權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營范圍證明文件4.租賃合同書面文件5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.物業(yè)管理制度8.科技館樓及附屬設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用科技館樓及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常使用，視為違約。3.甲方未按約定提供科技館樓及附屬設(shè)施，視為違約。4.甲方未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃場地，視為違約。5.租賃期滿后，乙方未按約定將科技館樓及附屬設(shè)施交還給甲方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有科技館樓所有權(quán)或使用權(quán)，并將樓房出租給他人的一方。2.承租方：指租賃科技館樓并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用科技館樓及附屬設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可解除合同并提起訴訟。2.設(shè)施損壞或無法正常使用：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方維修或賠償。3.甲方未提供設(shè)施：要求甲方及時(shí)提供，如甲方不履行可解除合同并提起訴訟。4.擅自進(jìn)入租賃場地：要求甲方停止侵權(quán)行為，如甲方不履行可提起訴訟。5.租賃期滿后未交還設(shè)施：要求乙方交還設(shè)施，如乙方不履行可提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.科技館樓租賃給乙方使用。2.