瑪雅風(fēng)情游樂園租賃合同

瑪雅風(fēng)情游樂園租賃合同合同編號：__________瑪雅風(fēng)情游樂園租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃標(biāo)的物1.2乙方租賃的游樂園包括：__________（具體列出租賃的場地、設(shè)施等）。1.3乙方租賃的游樂園面積為：__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。（1）乙方未按照約定支付租金；（2）乙方使用游樂園進行違法活動；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同的其他約定。五、合同的轉(zhuǎn)讓5.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用__________元。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同總租金的__________%。6.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同簽訂后，如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單2.租賃場地平面圖3.租賃設(shè)施技術(shù)參數(shù)4.租金支付證明文件5.合同轉(zhuǎn)讓證明文件6.不可抗力證明文件7.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.乙方身份證復(fù)印件9.合同簽字授權(quán)書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃物，視為違約。3.乙方未按約定維護租賃物，視為違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。5.甲方未按約定提供租賃物，視為違約。6.甲方未按約定提供維修服務(wù)，視為違約。7.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約，但需提供相關(guān)證明文件。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，可先提醒乙方，如仍不支付，可按照合同約定收取滯納金，或解除合同并要求乙方賠償損失。2.租賃物使用問題：如乙方未按約定使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方改正，如不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.維修責(zé)任問題：如租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進行維修。如甲方未維修，乙方有權(quán)自行維修，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用。4.合同轉(zhuǎn)讓問題：如乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整轉(zhuǎn)讓費用。5.遇到不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并按照約定提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此導(dǎo)致的問題，并可以根據(jù)實際情況解除或變