放映室租賃合同影視播放權(quán)

放映室租賃合同影視播放權(quán)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃范圍及期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。二、租金及支付方式（1）影視播放權(quán)租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。（2）其他相關(guān)費(fèi)用（如有）：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/年。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每半年支付一次，每次支付租金的一半。（2）每半年支付日期為合同生效后的第一個(gè)月和第七個(gè)月。（3）乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的千分之五。三、影視播放權(quán)使用及限制3.1乙方取得租賃物的影視播放權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行影視播放活動(dòng)。3.2乙方使用租賃物進(jìn)行影視播放活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.4乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.5乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)妥善保管租賃物，如因保管不善導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、合同的變更、解除和終止4.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。4.3租賃期滿后，本合同自行終止。五、違約責(zé)任5.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________地址：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方擁有放映室的權(quán)屬證明文件2.乙方影視播放權(quán)的相關(guān)資質(zhì)文件3.租賃合同的續(xù)簽協(xié)議4.影視播放權(quán)的授權(quán)書5.租賃物的現(xiàn)狀照片或視頻資料6.租賃物的結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告7.租賃物使用和管理規(guī)定8.乙方影視播放活動(dòng)的合規(guī)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃物，或從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。4.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，視為違約。5.甲方未按約定提供租賃物，或提供租賃物的條件不符合約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.放映室租賃合同：指甲方將其擁有的放映室出租給乙方使用，乙方取得影視播放權(quán)的相關(guān)協(xié)議。2.影視播放權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照約定使用租賃物進(jìn)行影視播放活動(dòng)的權(quán)利。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以取得影視播放權(quán)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，協(xié)商解決；協(xié)商不成，可按合同約定收取違約金或解除合同。2.乙方未按約定使用租賃物：及時(shí)溝通，要求乙方改正；情節(jié)嚴(yán)重，可解除合同。3.乙方轉(zhuǎn)租給第三方：要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，違約金或解除合同。4.租賃物損壞：要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，協(xié)商賠償金額；必要時(shí)解除合同。5.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方及時(shí)提供，或解除合同，并要求甲方賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電影院、影吧等影視放映場(chǎng)所的租賃和運(yùn)營(yíng)。2.社區(qū)