萬達科技企業(yè)加速器租賃合同

萬達科技企業(yè)加速器租賃合同合同編號：__________萬達科技企業(yè)加速器租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，包括但不限于辦公樓、實驗室、會議室、倉儲空間等設(shè)施。1.2乙方租賃甲方物業(yè)用于科技企業(yè)辦公、研發(fā)、生產(chǎn)、測試及相關(guān)用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或支付修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法、安全、順利地使用租賃物業(yè)；（2）負責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護、管理，確保物業(yè)設(shè)施正常運行；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的正常運行秩序；（3）按時支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)；（4）妥善保管自身財物，如有遺失，自行負責(zé)；（5）租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃場地，恢復(fù)物業(yè)至租賃起始日的現(xiàn)狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃物業(yè)相關(guān)文件物業(yè)所有權(quán)證明物業(yè)規(guī)劃設(shè)計圖紙物業(yè)現(xiàn)狀照片2.租賃合同附件租賃合同條款明細租賃合同補充協(xié)議3.乙方公司資質(zhì)文件營業(yè)執(zhí)照副本組織機構(gòu)代碼證稅務(wù)登記證4.甲方公司資質(zhì)文件營業(yè)執(zhí)照副本組織機構(gòu)代碼證稅務(wù)登記證5.其他相關(guān)文件物業(yè)管理規(guī)定安全管理制度應(yīng)急預(yù)案二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間交付租賃物業(yè)干涉乙方正常經(jīng)營活動未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)未經(jīng)乙方同意提高租金2.乙方違約行為未按約定用途使用租賃物業(yè)未按約定時間支付租金損壞物業(yè)設(shè)施未修復(fù)提前解約未支付違約金3.違約行為認定違約行為根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進行認定違約責(zé)任根據(jù)合同約定及實際情況進行判定違約金計算按照合同約定或法律規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)用于經(jīng)營、生產(chǎn)、辦公等目的的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定乙方使用租賃物業(yè)的時間范圍。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定需向另一方支付的賠償金。6.物業(yè)管理：指甲方對租賃物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時間延遲解決辦法：按照合同約定進行協(xié)商，甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.租金支付糾紛解決辦法：查閱合同條款，明確租金支付時間和方式，如有爭議雙方協(xié)商解決。3.物業(yè)使用性質(zhì)變更解決辦法：雙方簽訂補充協(xié)議，明確變更后的使用性質(zhì)及相應(yīng)責(zé)任。4.物業(yè)設(shè)施損壞解決辦法：及時通知甲方，甲方負責(zé)修復(fù)或提供替代設(shè)施，乙方承擔(dān)相應(yīng)費用。5.提前解約解決辦法：按照合同約定提前通知對方，支付違約金，處理善后事宜。五、所有應(yīng)用