續(xù)租合同影視制作基地

續(xù)租合同影視制作基地合同編號(hào)：__________續(xù)租合同名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有影視制作基地的出租權(quán)，且乙方愿意續(xù)租該基地，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及租賃期限1.2租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)________個(gè)月。二、租金及支付方式2.1租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。2.2支付方式：乙方每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：__________________三、使用及維修3.1乙方按照甲方提供的基地實(shí)際情況進(jìn)行使用，合理使用基地設(shè)施，并按照甲方要求進(jìn)行愛(ài)護(hù)和保護(hù)。3.2在租賃期內(nèi)，基地的正常維護(hù)、修理及更新等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的變更及解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同及附件是甲乙雙方關(guān)于本租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________附件：____________________（如有）一、附件列表：1.影視制作基地租賃合同2.基地設(shè)施清單3.租賃費(fèi)用明細(xì)表4.基地使用規(guī)范5.維修保養(yǎng)責(zé)任分配協(xié)議6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明7.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按照約定使用基地設(shè)施3.乙方未按照甲方要求愛(ài)護(hù)和保護(hù)基地設(shè)施4.乙方提前解除或變更合同未經(jīng)甲方同意5.甲方未按照約定提供基地或設(shè)施損壞未及時(shí)維修6.甲方未按照約定提供正常維護(hù)、修理及更新服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物的使用者并有權(quán)租賃的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方及時(shí)支付，并告知違約金計(jì)算方式。如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并依法追究乙方責(zé)任。2.使用設(shè)施問(wèn)題：乙方應(yīng)按照甲方提供的基地實(shí)際情況進(jìn)行使用，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。乙方不得擅自改變?cè)O(shè)施用途或進(jìn)行破壞性使用。3.合同變更問(wèn)題：如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.爭(zhēng)議解決問(wèn)題：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視制作公司需要租賃專