國際化教育機構網點租賃合同

國際化教育機構網點租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為國際化教育機構，乙方愿意租賃甲方的教育機構網點，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的及范圍1.2租賃標的的面積為________________平方米。1.3租賃標的內設施包括：________________（具體設施列表）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。（1）甲方未經乙方同意，將租賃標的轉讓給第三人；（2）甲方喪失履行合同的能力，如宣告破產等；（3）甲方違反合同規(guī)定，嚴重干擾乙方正常經營活動。（1）乙方未經甲方同意，將租賃標的轉租給第三人；（2）乙方喪失履行合同的能力，如宣告破產等；（3）乙方違反合同規(guī)定，嚴重干擾甲方正常經營活動。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負責租賃標的的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃標的的安全與正常使用。5.2因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。第六條保險6.1乙方應按照甲方的要求，辦理租賃標的的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的轉讓和繼承7.1在租賃期限內，未經甲方同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三人。7.2本合同期滿后，乙方按照本合同約定妥善辦理退租手續(xù)，如有剩余財產，乙方應按照甲方要求進行處理。7.3本合同的有效期、權利和義務適用于甲方繼承人、受讓人和受贈人。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2本合同各方應遵守相關法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導致的違約，應按照法律規(guī)定承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃標的設施清單2.租賃合同變更協(xié)議3.租賃合同解除協(xié)議4.租賃標的保險單副本5.甲方同意乙方轉租的書面證明（如有）6.乙方退租申請及財產處理確認書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未經乙方同意，將租賃標的轉讓給第三人喪失履行合同的能力，如宣告破產等違反合同規(guī)定，嚴重干擾乙方正常經營活動2.乙方違約行為：未經甲方同意，將租賃標的轉租給第三人喪失履行合同的能力，如宣告破產等違反合同規(guī)定，嚴重干擾甲方正常經營活動3.違約行為的認定：違反合同約定的行為未經對方同意的轉租行為喪失履行合同能力的行為嚴重干擾對方正常經營活動的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃標的給對方使用的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的的當事人。3.租賃標的：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的財產。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償費用。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給出租方的違約費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：催告乙方按時支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃標的。解決辦法：催告甲方履行維修保養(yǎng)義務，如甲方仍不履行，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。3.問題：乙方未經甲方同意轉租租賃標的。解決辦法：立即終止轉租行為，乙方應承擔違約責任。4.問題：發(fā)生不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商一致解除合同，根據不可抗力情況分擔損失。五、所有應用場景：1.國際化教育機構租賃校園或教學場所。2.教育機構租賃辦公設備、教室、實驗室等設施。