現(xiàn)代電影放映廳網(wǎng)點(diǎn)租賃合同

現(xiàn)代電影放映廳網(wǎng)點(diǎn)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃標(biāo)的物1.2乙方租賃的網(wǎng)點(diǎn)包括：__________（具體描述網(wǎng)點(diǎn)范圍和設(shè)施）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，或乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單2.甲方擁有的電影放映廳網(wǎng)點(diǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議5.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)文檔6.租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃圖7.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或支付的租金金額不足。2.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞或無(wú)法正常使用。3.甲方未按約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)地，或提供的場(chǎng)地與約定不符。4.甲方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞或無(wú)法正常使用。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃場(chǎng)地的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，逾期每日加收滯納金。如乙方仍不支付，可依法解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地：要求乙方立即改正，如造成損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地：要求甲方盡快提供場(chǎng)地，如甲方違約導(dǎo)致乙方損失，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)：提醒甲方履行義務(wù)，如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地設(shè)施損壞，甲方需承擔(dān)維修費(fèi)用。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有電影放映廳網(wǎng)點(diǎn)，希望出租給乙方使用。2.乙方需要租賃電影放映廳網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行電影放映業(yè)務(wù)。3.甲乙雙方