文化藝術(shù)中心租賃合同模板

文化藝術(shù)中心租賃合同模板合同編號：__________文化藝術(shù)中心租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。乙方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)，將押金退還至乙方指定賬戶。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證物業(yè)的正常使用，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施符合國家相關(guān)規(guī)定。（2）在租賃期間，甲方不得隨意提高租金，確需調(diào)整租金的，應(yīng)提前一個月通知乙方。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，提供必要的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。（2）妥善保管物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.文化藝術(shù)中心物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營范圍許可證明3.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）4.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）5.物業(yè)移交確認(rèn)書6.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料7.維修清單及維修記錄8.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定用途、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未按約定時間支付租金或提前解除合同。2.乙方違約行為：未按約定用途使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。逾期支付租金或未按約定時間遷離物業(yè)。3.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、滯納金等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的額外費用。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國合同法、城市房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施損壞：解決辦法：及時通知甲方，甲方向乙方提供維修服務(wù)或協(xié)調(diào)專業(yè)維修人員修復(fù)，維修費用由乙方承擔(dān)。2.租金支付糾紛：解決辦法：核對租金支付記錄，如有爭議，雙方協(xié)商解決或依法申請仲裁/訴訟。3.變更使用性質(zhì)：解決辦法：乙方應(yīng)事先征得甲方同意，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。4.提前解除合同：解決辦法：提前通知對方，并根據(jù)合同約定支付違約金，辦理物業(yè)移交手續(xù)。5.法律法規(guī)變更：解決辦法：雙方應(yīng)及時關(guān)注法律法規(guī)變化，按照新的法律法規(guī)要求履行合同。五、所有應(yīng)用場景：1.文化藝術(shù)中心場地租