老年公寓租賃合同甲乙雙方合作共贏

老年公寓租賃合同甲乙雙方合作共贏合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有老年公寓的出租權，乙方愿意租賃甲方老年公寓，雙方本著平等、自愿、合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及面積1.甲方出租的老年公寓位于__________，建筑面積為__________平方米。2.乙方租賃的老年公寓面積為__________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月__________元，按月支付。2.乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、押金1.乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金__________元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__________日內(nèi)退還乙方押金。五、使用及管理1.乙方應合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.乙方在租賃期間發(fā)生的水、電、燃氣等費用由乙方承擔。六、維修及保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負責物業(yè)的正常維修和保養(yǎng)。2.因乙方使用不當導致的物業(yè)損壞，乙方應承擔維修費用。七、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。3.乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。八、違約責任1.雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。2.甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.老年公寓租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)所有權證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.維修保養(yǎng)記錄8.物業(yè)交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)：指租賃期限開始后，甲方未能按照合同約定提供租賃物業(yè)給乙方使用。2.乙方未按約定支付租金：指乙方未能在每月約定的日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方未合理使用租賃物業(yè)：指乙方在租賃期間未按照合同約定合理使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.雙方未履行合同約定的其他義務：指雙方在合同履行過程中，未能遵守合同中規(guī)定的其他條款和義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權，并將物業(yè)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務，預先支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供物業(yè)解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供物業(yè)。如甲方仍未能履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未合理使用租賃物業(yè)解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定合理使用物業(yè)，如乙方不改正，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔維修費用和賠償金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：雙方應進行友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為老年公寓的所有權人，希望將公寓出租給乙方經(jīng)營。2.乙