孝感市租賃合同樣本含綠化服務(wù)

孝感市租賃合同樣本含綠化服務(wù)合同編號：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物及租賃期限1.1甲方出租給乙方的租賃物位于__________，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及綠化區(qū)域。1.2乙方的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行使用。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限使用租賃物，如有續(xù)租需求，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物內(nèi)部綠化服務(wù)的費(fèi)用，并按照甲乙雙方協(xié)商確定的綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行綠化服務(wù)的實施，并提供必要的協(xié)助。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更或解除。5.2乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。5.3甲方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.孝感市租賃合同樣本含綠化服務(wù)2.甲方（出租人）身份證明文件3.乙方（承租人）身份證明文件4.租賃物權(quán)屬證明文件5.綠化服務(wù)方案及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)6.租賃物內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備操作規(guī)程7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照本合同約定的期限和方式支付租金。2.乙方未合理使用租賃物：未按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行使用，造成損壞或浪費(fèi)。3.乙方利用租賃物從事違法活動：違反國家法律法規(guī)，利用租賃物進(jìn)行非法經(jīng)營或其他違法活動。4.甲方未保證租賃物權(quán)屬清晰：租賃物存在權(quán)屬糾紛，影響乙方正常使用。5.甲方未提供必要維修、保養(yǎng)：未按照約定對租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，影響乙方正常使用。6.甲方未配合乙方實施綠化服務(wù)：未按照甲乙雙方協(xié)商確定的綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供必要的協(xié)助。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物的使用者，向出租人支付租金的一方。3.租金：乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用租賃物。4.租賃期限：乙方租賃租賃物的期限，自合同生效之日起至合同解除或終止之日起。5.滯納金：乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.綠化服務(wù)：甲方提供給乙方的租賃物內(nèi)部綠化區(qū)域的維護(hù)和管理服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期每日加收滯納金，如乙方仍不支付，可依法采取追討措施。2.乙方未合理使用租賃物：及時與乙方溝通，指出不當(dāng)使用行為，要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方利用租賃物從事違法活動：立即制止并報告相關(guān)部門處理，必要時解除合同，收回租賃物。4.甲方未保證租賃物權(quán)屬清晰：如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時解決，必要時尋求法律途徑，確保租賃物權(quán)屬明確。5.甲方未提供必要維修、保養(yǎng)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃物正常使用。如有爭議，可協(xié)商解決。6.甲方未配合乙方實施綠化服務(wù)：及時溝通，要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可尋求法律途徑