租賃合同員工社保繳納

租賃合同員工社保繳納合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：單位名稱：________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：單位名稱：________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方同意將其擁有的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的物業(yè)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)描述甲方向乙方提供的物業(yè)位于____________________（具體地址），物業(yè)用途為____________________。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證乙方在租賃期間享有合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和使用功能。3.甲方應(yīng)保證物業(yè)的水、電、通訊等公共設(shè)施的正常使用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方按照約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。2.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。第六條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲乙雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________代表（簽字）：______________________代表（簽字）：______________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.租賃合同員工社保繳納協(xié)議2.甲方單位有效證件復(fù)印件3.乙方單位有效證件復(fù)印件4.物業(yè)所有權(quán)證明文件5.物業(yè)使用權(quán)證明文件6.水、電、通訊等公共設(shè)施使用相關(guān)文件7.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)文件8.甲方和乙方簽訂的租賃合同及其變更、解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。2.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無法正常使用。3.甲方未保證物業(yè)的水、電、通訊等公共設(shè)施正常使用。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未合理使用物業(yè)設(shè)施，造成損壞。6.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指出租物業(yè)的單位或個(gè)人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)的單位或個(gè)人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用物業(yè)。4.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限。5.違約金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，可先嘗試與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定收取滯納金，或向法院提起訴訟。2.物業(yè)使用問題：如乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。3.物業(yè)設(shè)施損壞問題：如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.物業(yè)管理規(guī)定違反問題：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可收取相應(yīng)的違約金。5.合同變更、解除問題：甲方、乙方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲乙雙方為租賃物業(yè)而簽訂的合同。2.適用于