文化公寓意向房屋租賃合同

文化公寓意向房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方承諾，出租房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)要求，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證出租房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備正常使用。如有損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)修復(fù)。5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。5.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)依法履行房屋出租方的相關(guān)義務(wù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限租賃甲方房屋，并按約定支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。6.3乙方在租賃期限內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離出租房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋損壞修復(fù)記錄6.租賃期限變更協(xié)議7.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能保證出租房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備正常使用隨意提高租金干涉乙方的正常生活和工作未能依法履行房屋出租方的相關(guān)義務(wù)2.乙方違約：未能按約定支付租金未合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)，并將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：及時(shí)與乙方溝通，提醒其支付租金。逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.甲方未能及時(shí)修復(fù)房屋損壞：及時(shí)與甲方溝通，告知房屋損壞情況。若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備：及時(shí)制止并告知合同約定的禁止行為。要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.房屋轉(zhuǎn)租：明確合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租的條款。若乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，要求乙方停止轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋。2.