樓棟長管理辦法

雁湖住宅區(qū)樓棟長管理辦法加強社區(qū)樓棟管理是社會穩(wěn)定的基礎也是社區(qū)建設最重要的切入點和落腳點。搞好樓棟管理，把社區(qū)服務工作落到實處，拓寬聯(lián)系居民的渠道進一步充實社區(qū)網(wǎng)格充分發(fā)揮居民自治的功能和作用切實調(diào)動居民樓棟長的積極性參與到社會生活的各個方面雁湖住宅區(qū)現(xiàn)將樓棟長管理的有關事項制度制定如下：一、居民樓棟長的產(chǎn)生及調(diào)整（一）樓棟長選聘條件：1此項工作的社區(qū)常住居民。2退休老干部責任心強的年輕志愿者優(yōu)先身體健康的老黨員和熱心社區(qū)工作的居民優(yōu)先。、具備基本的聽、說、讀、寫能力。（二樓棟長選聘程序樓棟長選聘可以通過居民推薦、個人自薦等多種形式產(chǎn)生堅持優(yōu)中選優(yōu)配齊配強樓棟長隊伍樓棟長由其所代表所在樓棟業(yè)主二分之一以上書面選舉同意，即當選樓棟長（樓棟業(yè)主代表。（三）有下列情況之一的可隨時調(diào)整樓棟長：、長期外出不能勝任工作的；、搬遷不再居住在本社區(qū)的；、不執(zhí)行樓棟長工作職責的；、本人申請不愿從事此項工作的。二、居民樓棟長工作職責密切聯(lián)系本樓棟業(yè)主及時征集和反饋本樓棟業(yè)主的意見及建議主動了解和反映業(yè)主的意見和要求妥善處理好業(yè)主的熱點難點問題，為業(yè)主排憂解難。代表所屬樓棟業(yè)主參加業(yè)主大會業(yè)主代表大會會議，參與議題討論、決策(需要業(yè)主表決事項，必須取得業(yè)主簽名表決票)；關心和支持業(yè)主委員會工作同時監(jiān)督業(yè)委會的工作；履行本樓棟對物業(yè)服務公司工作共性問題的監(jiān)督職責；參與協(xié)調(diào)處理本樓棟業(yè)主內(nèi)部矛盾增強業(yè)主自律行為管理。了解掌握樓棟內(nèi)居民家庭基本情況配合業(yè)委會做好樓棟的出租房屋和流動人口的管理登記。配合業(yè)委會維護環(huán)境衛(wèi)生積極組織本樓棟居民開展有益身心健康的文體活動和有利于改善人居環(huán)境的綠化、美化等公益活動。三、要建立激勵機制居民樓棟長在業(yè)委會的指導下開展工作，要充分發(fā)揮樓棟長的作用明確樓棟長工作職責安排好樓棟長工作任務，讓他們知道干什么、怎么干。要建立樓棟長激勵機制，為他們工作提供一些必要的便利要開展好優(yōu)秀樓棟長的年終評選對于群眾公認工作出色的優(yōu)秀樓棟長給予一定的物質(zhì)和精神獎勵。雁湖住宅區(qū)業(yè)委會2018年4月15雁湖住宅區(qū)樓棟業(yè)主代表授權委托書一、所屬樓棟：房號姓名房號姓名聯(lián)系電話三、樓棟業(yè)主代表（樓棟長）職責密切聯(lián)系本樓棟業(yè)主及時征集和反饋本樓棟業(yè)主的意見及建議主動了解和反映業(yè)主的意見和要求妥善處理好業(yè)主的熱點難點問題，為業(yè)主排憂解難。代表所屬樓棟業(yè)主參加業(yè)主大會業(yè)主代表大會會議，參與議題討論、決策(需要業(yè)主表決事項，必須取得業(yè)主簽名表決票)；關心和支持業(yè)主委員會工作同時監(jiān)督業(yè)委會的工作；履行本樓棟對物業(yè)服務公司工作共性問題的監(jiān)督職責；參與協(xié)調(diào)處理本樓棟業(yè)主內(nèi)部矛盾增強業(yè)主自律行為管理。了解掌握樓棟內(nèi)居民家庭基本情況配合業(yè)委會做好樓棟的出租房屋和流動人口的管理登記。配合業(yè)委會維護環(huán)境衛(wèi)生積極組織本樓棟居民開展有益身心健康的文體活動和有利于改善人居環(huán)境的綠化、美化等公益活動。四、授權業(yè)主委托業(yè)主代表事項及期限業(yè)主代表應當在參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會會議前三日，就會議擬討論的事項征求其所代表的業(yè)主意見；及棄權的表決票經(jīng)委托業(yè)主本人簽字后由業(yè)主代表在業(yè)主大會或業(yè)主代表大會投票時如實反映；其他不需要業(yè)主本人投票事項授權業(yè)主代表代為表決業(yè)主代表參加會議之后應該在兩日內(nèi)向委托人傳達會議決定事項，并說明業(yè)主代表投票立場；如果業(yè)主本人決定親自參加會議投票自動視為撤銷當次會議授權業(yè)主向業(yè)委會書面提出撤銷本授權委托書之時，