全新房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議

全新房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________全新房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議（此協(xié)議由甲乙雙方簽訂，甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋承租人，丙方為房屋受讓人。）第一章總則第一條本協(xié)議的簽訂旨在明確甲乙丙三方在全新房屋租賃轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障各方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，甲乙丙三方友好協(xié)商，訂立本協(xié)議。第三條本協(xié)議的簽訂，不影響甲乙雙方原有租賃合同的繼續(xù)執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二章租賃轉(zhuǎn)讓第四條甲方同意將房屋在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。第五條租賃轉(zhuǎn)讓期限為：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第六條租賃轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第七條乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，享有租賃合同約定的乙方權(quán)利，并承擔(dān)租賃合同約定的乙方義務(wù)。第八條租賃轉(zhuǎn)讓期間，房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三章權(quán)利義務(wù)第九條甲方應(yīng)保證房屋在租賃轉(zhuǎn)讓期間符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，符合乙方正常居住要求。第十條乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照租賃合同約定的期限、方式支付租金。第十一條丙方作為房屋受讓人，在租賃轉(zhuǎn)讓期間享有優(yōu)先購買權(quán)。第四章違約責(zé)任第十二條任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償損失。第五章爭議解決第十三條本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，但其余條款仍然有效。第六章其他約定第十五條本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第十六條本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第一章租賃轉(zhuǎn)讓的附加條款第一節(jié)甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款第十七條甲方保障房屋權(quán)屬1.甲方應(yīng)對(duì)房屋的權(quán)屬情況承擔(dān)責(zé)任，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.1甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議前，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。1.2甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保房屋在租賃轉(zhuǎn)讓期間符合乙方正常居住要求。第十八條甲方配合辦理過戶手續(xù)2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明文件、身份證明文件等。2.1甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后五個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。2.2甲方應(yīng)積極配合乙方完成過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。第二節(jié)乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款第十九條乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件。第二十節(jié)乙方合理使用房屋4.乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照租賃合同約定的期限、方式支付租金。4.1乙方在租賃轉(zhuǎn)讓期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。4.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第三節(jié)有第三方中介時(shí)的附加條款第二十一條第三方中介服務(wù)5.本協(xié)議的簽訂、履行過程中，如有第三方中介參與，甲方、乙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)。5.1甲方、乙方應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定，支付中介費(fèi)用。5.2甲方、乙方應(yīng)在中介服務(wù)合同約定的期限內(nèi)，完成中介服務(wù)范圍內(nèi)的相關(guān)事宜。第二十二條第三方中介的責(zé)任6.第三方中介應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.1第三方中介應(yīng)對(duì)甲方、乙方的個(gè)人信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。6.2第三方中介在辦理租賃轉(zhuǎn)讓過程中，如存在過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二十三條甲方、乙方與第三方中介的溝通協(xié)作7.1甲方、乙方應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和相關(guān)材料。7.2甲方、乙方應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付中介費(fèi)用、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第二十四條甲方、乙方對(duì)第三方中介的監(jiān)督和評(píng)價(jià)8.甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方中介的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，如有需要，可向中介服