停車(chē)場(chǎng)租賃合同

停車(chē)場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的停車(chē)場(chǎng)，愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方提供的停車(chē)場(chǎng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條停車(chē)場(chǎng)基本情況1.1停車(chē)場(chǎng)位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)有__________個(gè)停車(chē)位，其中：__________個(gè)小型車(chē)停車(chē)位，__________個(gè)中型車(chē)停車(chē)位，__________個(gè)大型車(chē)停車(chē)位。1.3停車(chē)場(chǎng)對(duì)外開(kāi)放時(shí)間為_(kāi)_________至__________，如有特殊需求，雙方可協(xié)商調(diào)整。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的停車(chē)場(chǎng)租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的繳費(fèi)方式，每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方如有逾期支付租金的情況，應(yīng)支付逾期部分每日__________%的滯納金。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方順利使用停車(chē)場(chǎng)。（2）負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的物業(yè)管理，維護(hù)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的衛(wèi)生和秩序。（3）對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保停車(chē)場(chǎng)的安全。（4）協(xié)助乙方解決停車(chē)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）遵守停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的管理制度，配合甲方的管理工作。（3）愛(ài)護(hù)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得將停車(chē)場(chǎng)作為其他用途。第五條合同的變更和解除5.1合同變更：本合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，作為本合同的附件。5.2合同解除：（1）租賃期滿，本合同自動(dòng)解除。（2）如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。（3）如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.停車(chē)場(chǎng)所有權(quán)證明文件2.停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)證明文件3.停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單4.停車(chē)場(chǎng)管理制度5.停車(chē)場(chǎng)維修、保養(yǎng)記錄6.租金支付證明文件7.停車(chē)場(chǎng)內(nèi)違法活動(dòng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證停車(chē)場(chǎng)設(shè)施正常運(yùn)行，影響乙方使用，視為違約。2.甲方未能按照約定時(shí)間提供停車(chē)場(chǎng)，視為違約。3.甲方提前解除合同，未按照約定支付違約金，視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，視為違約。5.乙方在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，視為違約。6.乙方損壞停車(chē)場(chǎng)設(shè)施，未承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有停車(chē)場(chǎng)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)，并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用停車(chē)場(chǎng)支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用停車(chē)場(chǎng)的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.停車(chē)場(chǎng)設(shè)施故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)施。2.租金支付爭(zhēng)議：查看合同約定，按照約定解決爭(zhēng)議。3.停車(chē)場(chǎng)使用糾紛：查看合同約定，按照約定處理糾紛。4.違法活動(dòng)：立即報(bào)告有關(guān)部門(mén)，按照法律規(guī)