寫作租房合同全指南

寫作租房合同全指南合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結構及面積：____________________，房屋所有權證號：____________________。1.2乙方承租房屋用途：____________________，如需改變用途，應提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定的用途使用出租房屋，不得擅自改變用途。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋進行非法活動。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同，甲方應退還乙方剩余租賃期限的租金。7.3如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權提前解除合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________甲方聯(lián)系電話：________________乙方聯(lián)系電話：________________甲方身份證號：________________乙方身份證號：________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.甲方房屋所有權證復印件2.乙方身份證復印件3.租賃房屋照片4.房屋維修記錄5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.房屋交還確認書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用房屋，認定違規(guī)。2.乙方未按時支付租金，認定違約。3.甲方未按約定維修房屋，認定違約。4.甲方干涉乙方正常生活和工作，認定違約。5.雙方未按約定提前解除合同，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租用出租方房屋的一方。3.租賃期限：指承租方使用出租方房屋的時間段。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方及時支付，逾期未付的可要求滯納金。2.甲方未按約定維修房屋：乙方可以要求甲方履行維修義務，造成損失的可要求賠償。3.房屋損壞：雙方可協(xié)商修復費用，乙方未按約定修復的甲方可以自行修復并有權要求乙方承擔費用。4.提前解除合同：雙方協(xié)商確定解除事宜，并根據(jù)實際情況退還押金和剩余租金。5.乙方未按約定用途使用房屋：甲方可以要求乙方改