租賃合同法律效力

租賃合同法律效力合同編號(hào)：__________出租人：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租人：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.1出租人同意將其擁有的租賃物出租給承租人使用。1.2租賃物的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。出租人同意續(xù)租的，雙方另行協(xié)商簽訂新的租賃合同；不同意續(xù)租的，本合同到期后租賃關(guān)系終止。第三條租金及支付方式（1）租金為人民幣_(tái)_________元/月；（2）租金每__________個(gè)月支付一次，支付日期為租賃期滿前一個(gè)月。3.2承租人支付租金后，出租人應(yīng)及時(shí)提供租賃物，并保證租賃物的正常使用。3.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和管理4.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租人應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全。如因承租人保管不善導(dǎo)致租賃物損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3出租人應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、維修，保證租賃物的正常使用。如出租人未按時(shí)履行維修義務(wù)的，承租人可以要求出租人在合理期限內(nèi)履行維修義務(wù)。第五條合同的變更和解除5.1本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。5.2合同變更或解除不影響雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第六條違約責(zé)任6.1出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金__________元。6.2承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金__________元。6.3一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：__________年__________月__________日承租人（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租賃物具體情況說(shuō)明書(shū)2.附件二：租賃物所有權(quán)證明3.附件三：租賃物現(xiàn)狀照片4.附件四：租賃物維修記錄5.附件五：租金支付證明6.附件六：租賃物使用合同明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約：未按約定時(shí)間提供租賃物未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供租賃物未履行合同約定的維修義務(wù)2.承租人違約：未按約定時(shí)間支付租金未按約定用途使用租賃物未妥善保管租賃物導(dǎo)致?lián)p失三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃權(quán)利和義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以換取租賃物的使用和收益。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用的期限。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出租人未按約定時(shí)間提供租賃物：解決辦法：承租人可以要求出租人在合理期限內(nèi)提供租賃物，逾期支付違約金。2.承租人未按約定時(shí)間支付租金：解決辦法：出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金，逾期支付違約金。3.租賃物損壞或丟失：解決辦法：承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同爭(zhēng)議：解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院提