醫(yī)療中心長期租賃協議

醫(yī)療中心長期租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋所有權，乙方愿意租賃甲方房屋用于開設醫(yī)療中心，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于____________________（詳細地址），房屋結構及面積為____________________（結構及面積），房屋所有權證號為____________________。1.2乙方租賃的房屋用于開設醫(yī)療中心，經營范圍為____________________（經營范圍）。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為____________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。4.2租賃期滿或提前解除本協議時，乙方按照本協議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應承擔修復費用。5.2在租賃期限內，房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內，任何一方不得擅自解除本協議。如一方確有特殊情況需要解除本協議，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致后辦理解除手續(xù)。6.2甲方違反本協議的，乙方有權解除本協議；乙方違反本協議的，甲方有權要求乙方立即改正或解除本協議。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付逾期付款的違約金及損失賠償。第八條爭議解決8.1本協議簽訂后，雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，如發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________年__月__日簽訂日期：________年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有權證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃合同解除協議書4.房屋及附屬設施清單5.押金收據6.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方違反本協議，如未按約定提供房屋或設施，未能在租賃期限內進行必要的維修和維護。2.乙方違反本協議，如未按時支付租金，未能合理使用房屋及附屬設施，私自拆改或破壞。3.任何一方未履行協議中的其他義務也被視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋所有權并有權出租給他人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，有權使用房屋。3.租賃期限：指雙方約定的乙方可以使用房屋的時間。4.租金：指乙方為使用房屋而支付給甲方的費用。5.押金：為確保乙方履行合同義務，乙方支付給甲方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未能按時支付租金：甲方可以催告乙方支付，逾期未付的，可以要求滯納金，嚴重者可以解除合同。2.房屋設施損壞：應及時通知甲方，由甲方負責維修，若系乙方造成，乙方需承擔維修費用。3.需要變更或解除合同：應提前一個月通知對方，并經雙方