共享工作室租約

共享工作室租約合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃工作室及期限1.1乙方租賃甲方的工作室，乙方租用面積為______平方米。1.2租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金每三個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃工作室僅用于______（具體用途），不得用于非法用途及違反國家法律法規(guī)的活動。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，工作室的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物品的保險手續(xù)，并繳納保險費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持保險有效，如保險失效，甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)辦。第六條提前解除合同6.1任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。6.2甲方提前解除合同的，還需退還乙方已支付的租金，按實際租賃天數(shù)計算。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2任何一方違反本合同的約定，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.共享工作室租賃合同2.工作室設(shè)施設(shè)備清單3.保險單據(jù)4.租金支付記錄5.維修養(yǎng)護(hù)記錄6.提前解除合同通知7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供工作室或設(shè)施設(shè)備損壞未及時維修2.乙方未按約定支付租金或保險費(fèi)用3.乙方未按約定使用工作室，從事非法或違反國家法律法規(guī)的活動4.任何一方提前解除合同未按約定提前通知或支付違約金5.甲方提前解除合同未退還乙方已支付的租金6.乙方在租賃期內(nèi)保險失效三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物并將其出租給他人的一方2.承租方：租賃物的使用者并支付租金的一方3.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用4.租賃期限：租賃合同規(guī)定的承租方使用租賃物的期限5.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金6.滯納金：逾期未支付租金等費(fèi)用應(yīng)支付給出租方的違約金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：乙方逾期未支付租金，甲方可提醒乙方及時支付，并收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同并要求乙方支付違約金。2.維修養(yǎng)護(hù)問題：甲方未及時維修或養(yǎng)護(hù)設(shè)施設(shè)備，乙方可要求甲方在約定時間內(nèi)維修養(yǎng)護(hù)。如甲方未履行義務(wù)，乙方可向有關(guān)部門投訴或依法解除合同。3.提前解除合同問題：任何一方提前解除合同，應(yīng)提前書面通知對方并支付違約金。如未履行通知義務(wù)或未支付違約金，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.保險問題：乙方保險失效，甲方可提醒乙方補(bǔ)辦保險。如乙方未補(bǔ)辦，甲方可要求乙方立即補(bǔ)辦，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)租賃共享工作室辦公空間2.