農(nóng)村租賃合同稅收政策

農(nóng)村租賃合同稅收政策合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于____________（地點(diǎn)）的農(nóng)村土地使用權(quán)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該土地，并按照約定的條款進(jìn)行使用。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地及用途1.1甲方出租給乙方的土地面積為_(kāi)___平方米，位于____________（地點(diǎn)）。1.2乙方承租土地的主要用途為：________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年的__月__日前支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金的方式為：____________________________________________。第四條稅務(wù)政策4.1按照國(guó)家相關(guān)稅收政策，甲方應(yīng)依法繳納土地租賃稅。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理稅務(wù)申報(bào)等相關(guān)手續(xù)，共同承擔(dān)稅收義務(wù)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前收回土地，應(yīng)給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方提前收回土地的，應(yīng)給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.農(nóng)村土地使用權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)3.租賃合同稅務(wù)申報(bào)指南4.租金支付證明5.合同變更/解除申請(qǐng)書(shū)6.違約金計(jì)算公式7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用土地3.甲方提前收回土地4.甲方未按約定提供土地5.合同雙方未按約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃土地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃稅：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)稅收政策，出租方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按違約金計(jì)算公式收取違約金。2.乙方未按約定使用土地：要求乙方立即改正，并按約定使用土地。3.甲方提前收回土地：提前通知乙方，并按約定給予適當(dāng)補(bǔ)償。4.甲方未按約定提供土地：要求甲方立即提供土地，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同雙方未按約定履行合同義務(wù)：提醒雙方按約定履行合同義務(wù)，如有必要，