租賃合同商業(yè)中心辦公室

租賃合同商業(yè)中心辦公室合同編號：__________租賃合同1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____________________（詳細地址），總面積為______平方米。1.2租賃物的用途為：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月______元人民幣（大寫：_________________________元整），租金每______個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金______元人民幣（大寫：_________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔租賃物的保險費用，并確保保險利益涵蓋租賃物。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并按照約定交付乙方使用。6.2甲方應(yīng)負責租賃物的維修和保養(yǎng)，但乙方因使用不當造成的損壞除外。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物的水、電、燃氣等公共事業(yè)接入手續(xù)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方相當于一個月租金的違約金。7.3乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方相當于一個月租金的違約金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。8.2本合同約定的違約金不足以彌補對方損失的，違約方應(yīng)承擔不足部分的賠償責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方公司資質(zhì)證明文件3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物結(jié)構(gòu)及用途變更證明5.水、電、燃氣等公共事業(yè)接入手續(xù)相關(guān)文件6.物業(yè)管理制度及規(guī)定7.租賃物保險單據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定交付租賃物，或租賃物不符合約定的用途。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物。3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物。4.乙方未按約定遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.提前解除合同未遵守約定的程序和時間。6.未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有租賃物所有權(quán)的甲方。2.承租方：指本合同中租賃甲方租賃物的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)向甲方支付的一定金額的金錢。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照約定交付租賃物。如甲方無正當理由延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：租賃物在租賃期間發(fā)生損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修租賃物，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。4.問題：乙方需