長(zhǎng)租型房屋租賃合同穩(wěn)定居住安心生活

長(zhǎng)租型房屋租賃合同穩(wěn)定居住安心生活合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并按照約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋設(shè)施包括：__________（列出設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________日內(nèi)支付當(dāng)季租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的提前解除6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條法律法規(guī)7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋設(shè)施清單3.租金支付記錄4.押金收據(jù)5.房屋維修記錄6.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未提前一個(gè)月通知乙方，或未支付違約金。2.乙方提前解除合同：未提前一個(gè)月通知甲方，或未支付違約金。3.乙方逾期支付租金：未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。4.甲方未按時(shí)退還押金：未在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，在約定時(shí)間內(nèi)退還乙方押金。5.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施：違反甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，或私自拆改、破壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：租賃甲方房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：乙方為確保房屋及附屬設(shè)施正常使用而支付給甲方的一定金額。6.違約金：因違約行為而需支付給對(duì)方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期每日加收滯納金。2.甲方未按時(shí)退還押金：催促甲方盡快退還，如有損壞或需賠償，扣除相應(yīng)金額后退還。3.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系甲方進(jìn)行維修，如系乙方使用不當(dāng)，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.提前解除合同：雙方協(xié)商確定違約金，按約定支付。5.房屋使用爭(zhēng)議：參照法律法規(guī)，友好協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.長(zhǎng)期租賃房屋給乙方居住。2.乙方按時(shí)支付租金，合理使