房屋租賃合同三開(kāi)發(fā)區(qū)科技企業(yè)

房屋租賃合同三開(kāi)發(fā)區(qū)科技企業(yè)合同編號(hào)：__________房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________身份證號(hào)碼：________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.房屋租賃合同附加條款4.房屋設(shè)施使用說(shuō)明5.乙方企業(yè)資質(zhì)證明6.甲方銀行賬戶(hù)信息7.租賃押金收據(jù)8.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃房屋提前收回租賃房屋未履行維修義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用租賃房屋及設(shè)施提前遷離租賃房屋未恢復(fù)原狀3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金守約方有權(quán)利要求違約方履行合同或解除合同三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的法人、其他組織或自然人。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃房屋。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋，逾期未提供的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞，甲方未履行維修義務(wù)。解決辦法：書(shū)面通知甲方履行維修義務(wù)，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方提前遷離租賃房屋未恢復(fù)原狀。解決辦法：要求乙方按照合同約定恢復(fù)房屋原狀，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)科技企業(yè)租賃辦公用房。2.場(chǎng)景：出租方為房屋所有權(quán)人或者有權(quán)