兒童社交技能培訓(xùn)中心租賃合同

兒童社交技能培訓(xùn)中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃房屋1.1甲方出租給乙方的房產(chǎn)位于__________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________________（2）房屋面積：__________________1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)僅限于從事兒童社交技能培訓(xùn)業(yè)務(wù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條維修責任4.1租賃期間，甲方負責維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負責維修或更換。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間房屋及財產(chǎn)保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。第六條提前解除合同6.1任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付對方一個月租金作為違約金。6.2甲方提前解除合同的，還應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按乙方實際租賃期限計算退還租金。第七條法律法規(guī)7.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃合同原件3.租金支付憑證4.房屋維修記錄5.保險單復(fù)印件6.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件7.甲方公司章程復(fù)印件8.乙方公司章程復(fù)印件9.租賃期滿后的房屋驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付租賃房屋，認定為甲方違約。2.甲方未能按照約定維修房屋及附屬設(shè)施，認定為甲方違約。3.乙方未能按時支付租金，認定為乙方違約。4.乙方未能合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，認定為乙方違約。5.任何一方提前解除合同，未按照約定提前通知對方，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃房屋的時間期限。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一定金額。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付租賃房屋。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，告知延遲交付的原因，并盡快交付房屋。若延遲交付時間過長，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇困難應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商延期支付。若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：損壞責任方應(yīng)負責修復(fù)或更換，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。4.問題：提前解除合同。解決辦法：提前解除合同的一方應(yīng)按照約定提前通知對方，并支付違約金。雙方可協(xié)商確定退還租金等相關(guān)事項。五、所有應(yīng)用場景：1.兒童社交技能培訓(xùn)中心租賃場地開展業(yè)務(wù)。2.甲方出租房產(chǎn)給乙方使用，乙方支付租金。3.租賃