留學市場內(nèi)快餐店租賃協(xié)議

留學市場內(nèi)快餐店租賃協(xié)議合同編號：__________留學市場內(nèi)快餐店租賃協(xié)議甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有留學市場內(nèi)的房屋及配套設施，愿意將其出租給乙方經(jīng)營快餐店；乙方愿意承租甲方的房屋及配套設施，開展快餐店經(jīng)營業(yè)務。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議。第一條租賃房屋及配套設施1.1甲方出租的房屋位于留學市場內(nèi)，具體地址為：__________。1.2甲方提供的配套設施包括：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元（大寫：__________元整），租金按月支付。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋及配套設施恢復至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，需書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離租賃房屋。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按照約定提供租賃房屋及配套設施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在簽訂本協(xié)議時，應認真閱讀本協(xié)議，一經(jīng)簽字蓋章，即具有法律效力。6.3凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.留學市場內(nèi)快餐店租賃協(xié)議正本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃房屋及配套設施的評估報告5.租金支付憑證6.租賃期滿后的房屋及配套設施驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃房屋及配套設施，認定為違約行為。2.乙方未按照約定支付租金，認定為違約行為。3.甲乙雙方未按照約定履行合同義務，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋及配套設施并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方房屋及配套設施并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到乙方延遲支付租金的問題，甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方按時支付租金；如協(xié)商無果，甲方有權(quán)按照協(xié)議約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。2.遇到甲方未按照約定提供租賃房屋及配套設施的問題，乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方履行合同約定；如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.遇到合同履行過程中出現(xiàn)爭議的問題，雙方可以友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為留學市場內(nèi)的房屋及配套設施的所有權(quán)人，愿意將其出租給乙方經(jīng)營快餐店。2.乙方為經(jīng)營快餐店的法人或其他組織，需要租賃甲方提供的房屋及配套設施開展業(yè)務。3.甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，簽訂留學市場內(nèi)快