城市中心公寓永久租賃合同

城市中心公寓永久租賃合同合同編號：__________城市中心公寓永久租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于城市中心的公寓，并愿意將其出租給乙方；乙方愿意租賃甲方的上述公寓，并遵守相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協(xié)商一致，特訂立本永久租賃合同，以共同遵守。第一條公寓基本情況1.1甲方出租的公寓位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2公寓設施包括：__________（具體設施列表）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為永久，自雙方簽訂之日起生效。2.2乙方有權在租賃期限內永久使用和占用該公寓。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2租金支付方式為每月__________日前，乙方向甲方支付當月租金。3.3乙方應在合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付首月租金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認公寓及設施完好無損后，甲方應在__________日內退還乙方押金。第五條維修責任5.2乙方應合理使用公寓及設施，因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內，乙方如需變更或解除本合同，應提前__________日書面通知甲方。6.2甲方應在收到乙方書面通知后__________日內，回復乙方。如甲方同意變更或解除合同，雙方應簽訂變更或解除協(xié)議。6.3如甲方未在規(guī)定時間內回復乙方，或乙方未按約定通知甲方，甲方有權依法追究乙方的法律責任。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按約定提供公寓或設施，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，及因此產生的其他損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.公寓所有權證明文件4.公寓設施清單5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄7.維修和保養(yǎng)記錄8.合同變更或解除協(xié)議9.違約金支付證明文件10.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供公寓或設施，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，及因此產生的其他損失。3.乙方未按約定使用和保管公寓及設施，造成損壞的，乙方應負責維修或賠償。4.乙方未按合同約定提前通知甲方變更或解除合同，甲方有權依法追究乙方的法律責任。5.雙方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行，應視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方有權使用和占用租賃物業(yè)的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額。6.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的賠償金。7.違約行為：指未履行合同約定的義務或違反合同條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定提供公寓或設施。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內履行合同約定。如甲方未能解決問題，乙方有權解除合同并要求違約金。2.問題：乙方未能按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方在規(guī)定時間內仍未支付，甲方有權解除合同并要求違約金。3.問題：公寓及設施損壞。解決辦法：雙方應及時溝通，確定維修責任方，并按照約定履行維修義務。4.問題：合同變更或解除。解決辦法：雙方應書面簽訂變更或解除協(xié)議，明確約定變更或解除合同的條件和后果。五、所有應用場景：1.城市中心公寓永久租賃。