解除房屋無償租賃合同

解除房屋無償租賃合同第一條解除合同的原因根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除雙方簽訂的《房屋無償租賃合同》（以下簡稱“本合同”）。第二條解除合同的日期甲乙雙方同意，本合同的解除日期為____年____月____日。第三條解除后的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)自本合同解除之日起，甲方不再享有租賃房屋的權(quán)利。自本合同解除之日起，甲方應(yīng)停止使用租賃房屋，并搬離所有物品。自本合同解除之日起，甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方房屋租賃期間的相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)自本合同解除之日起，乙方不再享有無償租賃房屋的權(quán)利。自本合同解除之日起，乙方應(yīng)停止使用租賃房屋，并搬離所有物品。自本合同解除之日起，乙方應(yīng)按照本合同約定退還甲方已支付的房屋租賃押金。第四條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的解除不得影響甲乙雙方在其他合同項下的權(quán)利和義務(wù)。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：____年____月____日以上為解除房屋無償租賃合同的示例文檔，您可以根據(jù)實際情況進(jìn)行修改和完善。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條第三方主體的引入在本合同中，甲方（出租方）與乙方（承租方）之間引入了第三方主體（以下簡稱“第三方”），第三方作為保證方，對乙方的履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。第二條第三方的主體資格第三方應(yīng)具備以下條件：具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。具有良好的信譽(yù)和支付能力。同意承擔(dān)本合同項下的擔(dān)保責(zé)任。第三條第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)保證乙方按期履行合同約定的租金支付義務(wù)。第三方在乙方違約時，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約而給甲方造成的全部損失。第四條甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，包括但不限于保證金、保證函等。甲方有權(quán)在乙方違約時，直接向第三方追償。甲方有權(quán)要求第三方提供履約信用報告。第五條乙方的義務(wù)及限制乙方應(yīng)按期支付租金，否則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)遵守合同約定的其他義務(wù)。乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方違約責(zé)任如果第三方未能履行保證義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的20%。如果第三方未能履行保證義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)損失的全部賠償責(zé)任。第七條合同的解除和終止在乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，本合同自動終止。如果第三方未能履行保證義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第三方（蓋章）：______________________簽訂日期：____年____月____日引入第三方主體是為了保障甲方的權(quán)益，使乙方在履行合同過程中得到有效的約束。第三方作為擔(dān)保方，承擔(dān)乙方的違約風(fēng)險，增加了甲方權(quán)益的安全性。同時，甲方通過本合同設(shè)立的多種權(quán)利條款，確保了甲方的利益得到最大化的保護(hù)。乙方違約及限制條款的設(shè)置，使甲方在乙方違約時有更多的救濟(jì)途徑。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在房屋租賃過程中得到充分的保障，同時引入第三方主體，使合同的履行更加有保障，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。###第十條甲方的權(quán)益保障甲方在本合同中的權(quán)益主導(dǎo)地位體現(xiàn)在以下幾個方面：甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以確保乙方的履行能力。甲方在乙方違約時，有權(quán)直接向第三方追償，減少自身損失。甲方有權(quán)要求第三方提供履約信用報告，以便更好地評估乙方的信用狀況。第十一條甲方的利益保護(hù)為了進(jìn)一步保護(hù)甲方的利益，本合同增設(shè)了以下利益保護(hù)條款：甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進(jìn)行出租或轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方的租賃權(quán)益不受影響。甲方在合同期內(nèi)因房屋租賃而產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。第十二條乙方的違約限制乙方在本合同中的違約行為將受到以下限制：乙方如未能按期支付租金，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，同時乙方應(yīng)支付逾期租金的滯納金。乙方如未能履行合同約定的其他義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。第十三條第三方的主體責(zé)任第三方在本合同中的主體責(zé)任主要包括：第三方應(yīng)保證乙方的履行能力，確保乙方按期支付租金。第三方應(yīng)承擔(dān)乙方的違約責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的合同履行，提供必要的協(xié)助和支持。第十四條合同的變更和解除本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。本合同的變更或解除不得影響甲方的權(quán)益。第十五條法律的適用和管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由有管轄權(quán)的人民法院管轄。第十六條合同的生效本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。通過本合同的設(shè)定，甲方作為出租方，其權(quán)益得到了全面的保障和優(yōu)先考慮。引入第三方主體不僅增強(qiáng)了甲方權(quán)益的實施力度，而且通過第三方的擔(dān)保，進(jìn)一步降低了甲方因乙方違約而可能遭受的風(fēng)險。甲方在合同中的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對乙方違約的限制、對自身利益