商住兩用房租賃合同

商住兩用房租賃合同合同主體出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：房屋描述第一條甲方出租的房屋位于（省、市、區(qū)/縣）街道（路/巷）號，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：第二條甲方承諾該房屋具備商住兩用的相關(guān)條件，包括但不限于相關(guān)營業(yè)執(zhí)照的辦理、消防設(shè)施的配置等。租賃期限第三條租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。租金及支付方式第五條租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第六條乙方支付租金的方式如下：每月__日前支付當(dāng)月租金。乙方應(yīng)在簽訂合同之日起__日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方全額退還乙方押金。合同的履行和違約責(zé)任第七條甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合商住兩用的相關(guān)要求。第八條乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第九條租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。爭議解決第十條凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：日期：____年__月__日乙方（簽字）：日期：____年__月__日請注意，以上合同文檔僅供參考，具體的合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。###特殊應(yīng)用場合及增加條款用作商業(yè)辦公條款增加：甲方確保房屋具備商業(yè)辦公所需的通信設(shè)施和網(wǎng)絡(luò)接入。乙方不得在租賃期內(nèi)進(jìn)行任何可能影響甲方名譽(yù)或物業(yè)安全的商業(yè)活動(dòng)。租賃期內(nèi)，乙方不得擅自更改房屋內(nèi)部布局，如需裝修應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方提供的裝修指南進(jìn)行。甲方應(yīng)在乙方首次入駐前提供物業(yè)管理的詳細(xì)指南，并確保乙方在租賃期間享有良好的物業(yè)管理服務(wù)。用作居住兼辦公條款增加：甲方應(yīng)確保房屋滿足居住和辦公的雙重需求，如提供適當(dāng)?shù)母魯嘣O(shè)施。乙方在使用房屋作為居住用途時(shí)，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐木幼“踩?guī)定，并保持居住區(qū)域的整潔和安全。甲方應(yīng)在乙方入住前提供房屋的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)，確保居住環(huán)境的舒適和安全。用作臨時(shí)展覽條款增加：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的臨時(shí)展覽許可手續(xù)。乙方在進(jìn)行展覽活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，并對房屋內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行適當(dāng)保護(hù)。租賃期內(nèi)，乙方不得改變房屋的用途，確保展覽活動(dòng)結(jié)束后將房屋恢復(fù)至租賃狀態(tài)。用作餐飲業(yè)條款增加：甲方應(yīng)確保房屋具備必要的衛(wèi)生許可證等餐飲業(yè)所需的合法資質(zhì)。乙方在進(jìn)行餐飲經(jīng)營時(shí)，應(yīng)遵守食品安全法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法性和食品安全。租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)，確保餐飲經(jīng)營活動(dòng)的正常進(jìn)行。用作教育機(jī)構(gòu)條款增加：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理教育機(jī)構(gòu)設(shè)立的相關(guān)手續(xù)。乙方在進(jìn)行教育經(jīng)營時(shí)，應(yīng)遵守教育法律法規(guī)，保證教育活動(dòng)的合法性和質(zhì)量。租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)慕逃龣C(jī)構(gòu)裝修，并在合同結(jié)束后恢復(fù)原狀。附件列表及要求房屋所有權(quán)證明：證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證。身份證明：甲方和乙方的有效身份證件復(fù)印件。租賃合同附件：包括房屋平面圖、設(shè)施清單、裝修指南等。物業(yè)管理協(xié)議：甲方與物業(yè)管理公司之間的協(xié)議副本。商業(yè)保險(xiǎn)證明：如有，提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明房屋已投保。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)租賃用途變更：乙方需注意，未經(jīng)甲方同意，不得改變租賃房屋的用途。任何用途的變更都需在合同中明確，并征得甲方同意。維修責(zé)任：乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)，對于因使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。提前解約：雙方應(yīng)明確提前解約的條件和違約金計(jì)算方式，避免后期因解約產(chǎn)生的糾紛。租金調(diào)整：合同中應(yīng)規(guī)定租金調(diào)整的機(jī)制和頻率，確保雙方權(quán)益。合同續(xù)簽：合同到期前，雙方應(yīng)提前討論續(xù)約事宜，避免因未續(xù)約導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。對于租賃用途變更，應(yīng)在合同中明確規(guī)定變更程序和甲方同意的條件。對于維修責(zé)任，應(yīng)在合同中詳細(xì)列明維修保養(yǎng)的范圍和責(zé)任分配。對于提前解約，應(yīng)在合同中約定違約金計(jì)算方式和提前通知期限。對于租金調(diào)整，可設(shè)立定期審查機(jī)制，雙方均可提出調(diào)整申請，并按照合同約定的程序進(jìn)行決定。對于合同續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前一定時(shí)間內(nèi)，雙方進(jìn)行續(xù)約談判，并簽訂新的租賃合同。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）用作醫(yī)療服務(wù)條款增加：甲方應(yīng)確保房屋滿足醫(yī)療服務(wù)的特殊要求，如緊急疏散通道的設(shè)置、醫(yī)療設(shè)備的供電需求等。乙方在進(jìn)行醫(yī)療服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守醫(yī)療行業(yè)的法律法規(guī)，確保醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量和患者安全。租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)尼t(yī)療裝修，并在合同結(jié)束后恢復(fù)原狀。用作文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)條款增加：甲方應(yīng)提供的創(chuàng)作環(huán)境，包括但不限于安靜的辦公環(huán)境、創(chuàng)意展示空間等。乙方在進(jìn)行文化創(chuàng)意活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)的法律法規(guī)，保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)，不得從事違法行為。租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)奈幕瘎?chuàng)意裝修，并在合同結(jié)束后恢復(fù)原狀。用作線上辦公條款增加：甲方應(yīng)確保房屋提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，滿足乙方線上辦公的需求。乙方在使用房屋進(jìn)行線上辦公時(shí)，應(yīng)遵守網(wǎng)絡(luò)安全法律法規(guī)，保護(hù)數(shù)據(jù)安全。租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)木€上辦公設(shè)備配置，并在合同結(jié)束后恢復(fù)原狀。用作健身房條款增加：甲方應(yīng)確保房屋滿足健身房經(jīng)營的硬件要求，如適當(dāng)?shù)慕∩砥鞑目臻g、安全設(shè)施等。乙方在進(jìn)行健身房經(jīng)營時(shí)，應(yīng)遵守健身行業(yè)的法律法規(guī)，確保消費(fèi)者的人身安全。租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)慕∩矸垦b修，并在合同結(jié)束后恢復(fù)原狀。用作藝術(shù)家工作室條款增加：甲方應(yīng)提供適合藝術(shù)創(chuàng)作的的環(huán)境，如適當(dāng)?shù)恼彰?、安靜的私人空間等。乙方在進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)的法律法規(guī)，保護(hù)藝術(shù)作品版權(quán)。租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)乃囆g(shù)工作室裝修，并在合同結(jié)束后恢復(fù)原狀。附件列表及要求（續(xù)）醫(yī)療許可證明：提供醫(yī)療服務(wù)的乙方需要提供合法的醫(yī)療許可證復(fù)印件。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化協(xié)議：如涉及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化，需提供相關(guān)協(xié)議復(fù)印件。網(wǎng)絡(luò)安全評估報(bào)告：對于需要進(jìn)行線上辦公的乙方，提供網(wǎng)絡(luò)安全評估報(bào)告。健身經(jīng)營許可：提供健身房經(jīng)營的乙方需要提供合法的健身經(jīng)營許可證復(fù)印件。藝術(shù)作品展示許可：如涉及藝術(shù)作品展示，需提供相關(guān)展示許可證明。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)（續(xù)）醫(yī)療廢物處理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決醫(yī)療廢物處理的問題，確保符合相關(guān)環(huán)保要求。文化創(chuàng)意保護(hù)：乙方應(yīng)關(guān)注知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)，避免侵犯他人作品，同時(shí)也要保護(hù)自己的作品不被侵權(quán)。線上辦公安全：乙方應(yīng)確保線上辦公的數(shù)據(jù)安全，采取必要的數(shù)據(jù)保護(hù)措施。健身房設(shè)備安全：乙方應(yīng)定期檢查健身房設(shè)備，確保設(shè)備安全，避免發(fā)生意外傷害。藝術(shù)家作品展示：乙方在展示藝術(shù)作品時(shí)，應(yīng)注意作品的保護(hù)，避免作品受損。對于醫(yī)療廢物處理，甲方應(yīng)提供相關(guān)的環(huán)保指導(dǎo)和幫助，確保乙方合法合規(guī)處理廢物。對于文化創(chuàng)意保護(hù)