2024年簡單房屋租賃合同書模板

2024年簡單房屋租賃合同書模板甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，避免人為損壞。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日以上為2024年簡單房屋租賃合同書模板，僅供參考。在實際使用時，請根據(jù)雙方實際情況和需求進行修改和完善。###特殊應(yīng)用場合及增加條款公司租賃辦公場所條款增加：租賃用途限定：明確租賃房屋僅用于辦公目的，不得用于其他商業(yè)或居住用途。加班使用規(guī)定：對于加班使用房屋的情況，明確加班時間的使用規(guī)則和額外費用。網(wǎng)絡(luò)和通信設(shè)施：要求甲方提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)和通信服務(wù)，并明確服務(wù)標準和維修責任。家庭長期租賃條款增加：家具和家電清單：詳細列出甲方提供和乙方需要負責的家具和家電清單。孩子教育問題：如果乙方有孩子，可能需要協(xié)商孩子的教育相關(guān)事宜，如學(xué)校選擇、學(xué)位等。寵物規(guī)定：如果乙方有寵物，需明確關(guān)于寵物的管理規(guī)定和可能的額外費用。短期旅游租賃條款增加：入住和退房時間：明確具體的入住和退房時間，以及相關(guān)費用。清潔服務(wù)：是否包含清潔服務(wù)，如有，應(yīng)明確清潔服務(wù)的次數(shù)和時間。旅游信息咨詢：甲方是否提供旅游信息咨詢或協(xié)助服務(wù)。Airbnb等平臺租賃條款增加：平臺手續(xù)費：明確平臺收取的手續(xù)費比例和支付方式。評價和投訴：對于乙方在平臺上的評價和可能的投訴，應(yīng)有明確的處理流程。保險責任：平臺和甲方應(yīng)承擔的保險責任和賠償限額。帶有商業(yè)廚房的租賃條款增加：食品安全規(guī)定：明確乙方必須遵守的食品安全標準和檢查。垃圾處理：對于廚房產(chǎn)生的垃圾，明確垃圾分類和處理規(guī)定。設(shè)備維護：明確乙方對廚房設(shè)備的日常維護責任。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：要求高清，多角度展示房屋內(nèi)外部狀況，以便于記錄和證明房屋的初始狀態(tài)。家具和家電清單：詳細列出所有家具和家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。物業(yè)管理和維修服務(wù)說明：包括物業(yè)管理的聯(lián)系方式、維修服務(wù)的響應(yīng)時間等。周邊設(shè)施和服務(wù)介紹：如交通、購物、醫(yī)療、教育等配套設(shè)施的信息。租賃押金和租金支付憑證：記錄押金和租金的支付時間、金額和方式。實際操作問題和注意事項租金調(diào)整：在租賃期間，市場租金波動可能導(dǎo)致租金調(diào)整，需提前溝通并書面確認。解決辦法：設(shè)立租金調(diào)整機制，如市場調(diào)研報告作為調(diào)整依據(jù)。維修和保養(yǎng)：日常維修和保養(yǎng)責任的界定。解決辦法：明確維修責任分配，設(shè)立維修響應(yīng)時間標準。房屋損壞：乙方造成的房屋損壞如何賠償。解決辦法：詳細記錄入住時的房屋狀況，確保損壞賠償有據(jù)可依。提前解約：合同提前解除的條件和違約責任。解決辦法：明確解約條件，如提前通知期限和可能的違約金。隱私和安全：保護雙方隱私和安全，防止非法侵入。解決辦法：安裝安全設(shè)施，如監(jiān)控攝像頭，并確保雙方隱私不被侵犯。稅費和保險：房屋租賃可能涉及的稅費和保險問題。解決辦法：咨詢當?shù)囟悇?wù)和保險政策，確保合規(guī)操作。文化差異：跨文化交流可能帶來的理解和溝通問題。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，尊重對方文化習慣。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）學(xué)生租賃宿舍條款增加：學(xué)術(shù)規(guī)定：明確乙方作為學(xué)生，需遵守學(xué)校的學(xué)術(shù)規(guī)定和紀律要求。宿舍規(guī)則：詳細列出宿舍的規(guī)章制度，包括探訪時間、安靜時段等。學(xué)業(yè)檢查：甲方或?qū)W校是否有權(quán)定期檢查乙方的學(xué)業(yè)進展。含有停車位的租賃條款增加：停車位使用權(quán)：明確停車位的使用權(quán)歸屬和使用規(guī)則。停車費用：如果停車位需要額外收費，應(yīng)明確費用標準和支付方式。停車位分配：如果有多個租戶，如何分配停車位。帶有閣樓和地下室的租賃條款增加：閣樓和地下室使用：明確使用權(quán)限、安全規(guī)定和可能的額外費用。結(jié)構(gòu)安全：要求定期檢查閣樓和地下室的結(jié)構(gòu)安全。逃生通道：確保閣樓和地下室有明確的安全逃生通道。農(nóng)業(yè)用地租賃條款增加：農(nóng)業(yè)用途：明確土地只能用于農(nóng)業(yè)種植，不得用于其他非農(nóng)業(yè)用途。灌溉和排水：土地的灌溉和排水系統(tǒng)如何使用和維護。農(nóng)作物收獲：收獲季節(jié)的收割權(quán)利和收獲后的土地處理。含有特定商業(yè)活動的租賃條款增加：商業(yè)活動限制：明確乙方可以進行哪些商業(yè)活動，是否有特定的經(jīng)營范圍。營業(yè)執(zhí)照：乙方是否需要將營業(yè)執(zhí)照副本提供給甲方。營業(yè)稅和其他稅費：乙方需要承擔的稅費種類和支付責任。附件列表及要求（續(xù)）學(xué)生租賃宿舍附件：學(xué)校對學(xué)生宿舍管理的規(guī)章制度文檔。要求：文檔應(yīng)由學(xué)校官方提供，并確保乙方在簽訂租賃合同前已經(jīng)了解并同意遵守。含有停車位的租賃附件：停車位分配圖和使用規(guī)則說明。要求：分配圖應(yīng)詳細標注每個停車位的位置，使用規(guī)則應(yīng)明確且易于理解。帶有閣樓和地下室的租賃附件：閣樓和地下室的安全檢查報告。要求：報告應(yīng)由專業(yè)機構(gòu)出具，包含結(jié)構(gòu)安全和逃生通道的檢查結(jié)果。農(nóng)業(yè)用地租賃附件：土地利用規(guī)劃和灌溉排水系統(tǒng)說明。要求：規(guī)劃應(yīng)由當?shù)剞r(nóng)業(yè)部門提供，說明應(yīng)包含具體的使用操作指南。含有特定商業(yè)活動的租賃附件：商業(yè)活動許可證明和稅費支付記錄。要求：許可證明應(yīng)由相關(guān)部門頒發(fā)，稅費支付記錄應(yīng)清晰記錄每一期的支付情況。實際操作問題和注意事項（續(xù)）租賃合同的翻譯和解釋問題：如果雙方使用不同語言，合同翻譯的準確性和解釋權(quán)問題。解決辦法：合同應(yīng)提供官方認證的翻譯件，雙方均應(yīng)確認對合同內(nèi)容的理解無誤。緊急情況下的房屋訪問問題：在緊急情況下，如自然災(zāi)害或醫(yī)療緊急情況，如何快速訪問房屋。解決辦法：合同中應(yīng)包含緊急情況下訪問房屋的條款，明確授權(quán)和程序。房屋租賃與物業(yè)管理的協(xié)調(diào)問題：物業(yè)管理的決策過程和乙方如何參與或反饋。解決