借名購房協(xié)議書律師版一

借名購房協(xié)議書律師版一合同編號：__________借名購房協(xié)議書（律師版一）甲方（借名人）：__________身份證號：__________乙方（出名人物）：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋規(guī)劃用途：__________。1.3房屋面積：__________平方米。第二條購買及支付房款2.1乙方同意以自己的名義與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，購買該房屋。2.2甲方應(yīng)按照乙方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》約定的付款時(shí)間及金額，向乙方支付房款。甲方支付房款的方式如下：2.2.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元，作為房款的一部分。2.2.2甲方應(yīng)于開發(fā)商通知辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，向乙方支付剩余房款。第三條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1在甲方支付完畢全部房款后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下的相關(guān)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第四條房屋使用及處置4.1該房屋自交付之日起，由甲方實(shí)際使用和占有。甲方有權(quán)對該房屋進(jìn)行裝修、出租、出售等處置。4.2甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用支付義務(wù)。4.3甲方不得以該房屋設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向乙方支付房款。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將該房屋的實(shí)際所有權(quán)歸甲方所有。5.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用和處置該房屋，并履行相關(guān)的費(fèi)用支付義務(wù)。5.4乙方不得以該房屋設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.5甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事任何違法行為。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間及金額收到房款，甲方應(yīng)按照逾期付款部分的房款金額，向乙方支付違約金。6.3若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間及金額向乙方支付房款，乙方應(yīng)按照逾期付款部分的房款金額，向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第九條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款9.1甲方授權(quán)乙方代為辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂《商品房買賣合同》、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。9.2甲方承諾在房屋交付后，按照約定時(shí)間向乙方支付房款。若甲方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期付款部分的房款金額，向乙方支付違約金。9.3甲方應(yīng)按照約定使用和處置該房屋，并履行相關(guān)的費(fèi)用支付義務(wù)。甲方不得以該房屋設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。9.4甲方應(yīng)保證其提供的購房資金來源合法，不得涉及任何違法犯罪行為。如因甲方購房資金問題導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款10.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下的相關(guān)手續(xù)。10.2乙方應(yīng)在房屋交付后，按照約定時(shí)間向甲方支付房款。若乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期付款部分的房款金額，向甲方支付違約金。10.3乙方不得以該房屋設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。10.4乙方應(yīng)保證其提供的購房資金來源合法，不得涉及任何違法犯罪行為。如因乙方購房資金問題導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方中介參與時(shí)的附加條款11.1如有第三方中介參與本協(xié)議的簽訂和履行，甲方和乙方應(yīng)與中介公司簽訂《中介服務(wù)合同》，明確中介公司的服務(wù)范圍、費(fèi)用及責(zé)任等內(nèi)容。11.2甲方和乙方應(yīng)按照《中介服務(wù)合同》的約定，向中介公司支付中介費(fèi)用。11.3中介公司應(yīng)按照約定提供服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)。若中介公司未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致購房手續(xù)未能順利完成，中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.4中介公司不得收取任何未