個人購房協(xié)議書

個人購房協(xié)議書合同編號：__________個人購房協(xié)議書第一條總則1.1本協(xié)議是甲乙雙方就購買房屋事宜達(dá)成的一致意見。1.2本協(xié)議的詞語定義如下：甲方：指購買房屋的個人或單位。乙方：指出售房屋的個人或單位。房屋：指位于__________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號為__________。第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。2.2房屋現(xiàn)狀乙方保證，房屋現(xiàn)狀符合下列描述：__________。第三條購房價格及支付方式3.1購房價格甲乙雙方確認(rèn)，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式（1）__________日內(nèi)，支付購房款的__________%；（2）__________日內(nèi)，支付購房款的__________%；（3）剩余購房款，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第四條購房款支付時間及條件4.1甲方按照本協(xié)議約定的支付方式支付購房款。4.2甲方未按照約定支付購房款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究甲方的違約責(zé)任。第五條房屋過戶及交付5.1甲方應(yīng)按照我國法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。5.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將房屋交付給甲方。5.3房屋交付時，乙方應(yīng)保證房屋符合下列條件：__________。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購房款。6.2甲方應(yīng)按照我國法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。6.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用房屋。第七條乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀符合本協(xié)議的約定。7.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將房屋交付給甲方。7.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按照約定支付購房款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究甲方的違約責(zé)任。8.3乙方未按照約定交付房屋或房屋現(xiàn)狀不符合約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一條甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方支付購房款的附加說明（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：__________。1.2甲方辦理房屋過戶手續(xù)的附加條款甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，按照我國法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。甲方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究甲方的違約責(zé)任。第二條乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方保證房屋現(xiàn)狀的附加說明乙方保證，房屋現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定的條件。如房屋現(xiàn)狀不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方交付房屋的附加條款乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期前，將房屋交付給甲方。如乙方未按照約定交付房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。第三條第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)的支付本協(xié)議的簽訂過程中，如有第三方中介參與，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。中介服務(wù)費(fèi)的具體金額和支付方式如下：（1）中介服務(wù)費(fèi)為購房款的____%；（2）中介服務(wù)費(fèi)的支付方式：a）甲方支付中介服務(wù)費(fèi)的____%；b）乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的____%。3.2第三方中介的職責(zé)和義務(wù)（1）提供真實(shí)的房屋信息，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成購房協(xié)議；（2）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按照約定提供中介服務(wù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)。第四條多方權(quán)益保障的附加條款4.1甲方、乙方及第三方中介應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。4.2甲方、乙方及第三方中介應(yīng)共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。4.3甲方、乙方及第三方中介在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條合同的變更和解除5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。5.2甲方、乙方及第三方中介在履行本協(xié)議過程中，如遇到不可抗力等因素，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行協(xié)議的，各方可協(xié)商解除本協(xié)議，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條保