個(gè)人商鋪的租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

個(gè)人商鋪的租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版合同編號(hào)：__________個(gè)人商鋪的租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版第一章：總則第一條本合同的訂立甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，訂立本合同。第二條商鋪基本信息商鋪地址：__________商鋪面積：__________平方米商鋪用途：__________第二條租賃目的和用途乙方租賃甲方的商鋪，主要用于__________（具體用途）。第三條租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________元整）。乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付給甲方。第五條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________元整）。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第六條合同的變更和解除1.在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方不得擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二章：租賃物的交付和使用第七條租賃物的交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。第八條租賃物的使用乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照商鋪的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第九條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。2.租賃物的重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條裝修及改裝乙方在不改變商鋪結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)進(jìn)行裝修和改裝。乙方應(yīng)在進(jìn)行裝修和改裝前將設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃提交甲方審批，甲方應(yīng)在收到方案后__日內(nèi)回復(fù)乙方。第三章：合同的履行和違約責(zé)任第十一條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。2.甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。3.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。第十二條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按期支付租金，履行本合同約定的其他義務(wù)。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第十三條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第四章：爭(zhēng)議解決第十四條爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條爭(zhēng)議解決的時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同終止后__日內(nèi)解決與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議。第五章：其他約定第十六條甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第十七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第一章：附加條款一（甲方為主導(dǎo)）第十七條甲方權(quán)利和義務(wù)的附加規(guī)定1.甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。若因甲方原因?qū)е伦赓U物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此受到的損失。2.甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。若甲方提供的租賃物與約定的用途不符，甲方應(yīng)在乙方提出書(shū)面異議后__日內(nèi)予以改正。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故進(jìn)入租賃物。如甲方因特殊情況需要進(jìn)入租賃物，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方同意后進(jìn)行。4.甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給乙方。若甲方逾期不歸還，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二章：附加條款二（乙方為主導(dǎo)）第十八條乙方權(quán)利和義務(wù)的附加規(guī)定1.乙方應(yīng)按期支付租金，履行本合同約定的其他義務(wù)。若乙方逾期支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為逾期租金的__%。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。若乙方擅自改變租賃物的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。若乙方因違法活動(dòng)導(dǎo)致租賃物被有關(guān)部門(mén)查封、扣押或罰款，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償甲方因此受到的損失。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。若乙方未按照約定交還商鋪，甲方有權(quán)采取必要措施收回商鋪，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第三章：附加條款三（第三方中介）第十九條第三方中介的附加規(guī)定1.本合同涉及的第三方中介為：__________（中介名稱(chēng)）。中介費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。2.第三方中介應(yīng)依法履行中介職責(zé)，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。若中介提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任