不動產(chǎn)轉讓合同協(xié)議書

不動產(chǎn)轉讓合同協(xié)議書合同編號：__________合同各方當事人：名稱：________________住所地：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________名稱：________________住所地：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________鑒于：乙方為具備完全民事行為能力的自然人/依法設立并有效存在的企業(yè)，愿意購買甲方所擁有的標的物業(yè)；第一章定義與術語第一條定義（1）甲方：指合同第一頁所列明的甲方；（2）乙方：指合同第一頁所列明的乙方；（3）標的物業(yè)：指甲方擁有的位于________________的不動產(chǎn)；（4）轉讓價格：指乙方按照本合同約定支付給甲方的標的物業(yè)購買價款；（5）交付日期：指甲方按照本合同約定將標的物業(yè)交付給乙方的日期。第二條術語2.1本合同中的術語按照我國法律、法規(guī)、規(guī)章、政策及行業(yè)慣例進行解釋。第二章轉讓標的與轉讓價格第三條轉讓標的3.1甲方同意將標的物業(yè)轉讓給乙方，乙方同意購買標的物業(yè)。第四條轉讓價格4.1乙方向甲方支付的轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付轉讓價格。第三章交付與過戶第五條交付5.1甲方應在本合同約定的交付日期將標的物業(yè)交付給乙方。5.2交付事項按照我國法律、法規(guī)、規(guī)章、政策及行業(yè)慣例辦理。第六條過戶6.1乙方應自交付日期起____個工作日內(nèi)，辦理標的物業(yè)過戶手續(xù)。6.2過戶事項按照我國法律、法規(guī)、規(guī)章、政策及行業(yè)慣例辦理。第四章付款方式與時間第七條付款方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：____________。第八條付款時間8.1乙方應在本合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉讓價格的____%。8.2剩余的轉讓價格，乙方應在本合同約定的交付日期后的____個工作日內(nèi)支付。第五章合同的履行與違約責任第九條合同履行9.1甲方應按照本合同約定履行標的物業(yè)的轉讓義務。9.2乙方應按照本合同約定支付轉讓價格。第十條違約責任10.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。10.2違約責任的承擔按照我國法律、法規(guī)、規(guī)章、政策及行業(yè)慣例確定。第六章爭議解決第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十二條合同的修改與補充12.1本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的解除13.1在本合同履行過程中，如有法律規(guī)定或者雙方約定解除合同的情況，合同可以解除。13.2合同解除后的責任承擔，按照我國法律、法規(guī)、規(guī)章、政策及行業(yè)慣例確定。第十四條信息的保密14.1雙方在履行本合同過程中了解到的對方商業(yè)秘密，應予以保密。14.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八章合同的生效、變更與終止第十五條合同生效15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2多方為主導時的，附件條款及說明第三章交付與過戶第六條過戶6.3甲方應協(xié)助乙方辦理標的物業(yè)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、文件和資料，解答相關問題，辦理相關登記等。6.4甲方應按照我國法律、法規(guī)、規(guī)章、政策及行業(yè)慣例，協(xié)助乙方辦理標的物業(yè)的過戶手續(xù)，確保過戶過程的合法性、合規(guī)性。6.5甲方應在本合同約定的交付日期后的____個工作日內(nèi)，將標的物業(yè)的所有權轉移給乙方。第四章付款方式與時間第七條付款方式7.3甲方同意接受乙方以銀行轉賬的方式支付轉讓價格。7.4甲方同意接受乙方以現(xiàn)金支付的方式支付轉讓價格。7.5甲方同意接受乙方以其他方式支付轉讓價格，具體方式為：____________。第八條付款時間8.3甲方應在本合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，向乙方交付標的物業(yè)。8.4乙方應在本合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉讓價格的____%。8.5剩余的轉讓價格，乙方應在本合同約定的交付日期后的____個工作日內(nèi)支付。第五章合同的履行與違約責任第九條合同履行9.3甲方應按照本合同約定履行標的物業(yè)的轉讓義務，包括但不限于確保標的物業(yè)的所有權清晰、無爭議，保證標的物業(yè)符合約定的質量標準，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。9.4甲方應保證標的物業(yè)的權利清晰，無任何抵押、查封、租賃等權利限制，確保乙方可以順利過戶并取得標的物業(yè)的所有權。第十條違約責任10.3甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.4甲方應按照我國法律、法規(guī)、規(guī)章、政策及行業(yè)慣例，承擔因違約而產(chǎn)生的相關責任。第六章其他約定第十一條合同的修改與補充11.1雙方在履行本合同過程中，如需修改或補充合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的解除12.1在本合同履行過程中，如出現(xiàn)法律規(guī)定或者雙方約定的解除合同的情況，合同可以解除。12.2合同解除后的責任承擔，按照我國法律、法規(guī)、規(guī)章、政策及行業(yè)慣例確定。第十三條信息的保密13.1雙方在履行本合同過程中了解到的對方商業(yè)秘密，應予以保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七章合同的生效、變更與終止第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的生效，不代表甲方對標的物業(yè)的所有權轉移，乙方應按照本合同約定支付轉讓價格，并辦理過戶手續(xù)。第十五條合同的變更15.1雙方同意，本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。15.2合同變更的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十六條合同的終止16.1本合同在履行完畢后自行終止。16.2本合同的終止，不代表甲方對標的物業(yè)的所有權轉移，乙方應按照本合同約定支付轉讓價格，并辦理過戶手續(xù)。第十七條爭議解決17.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十八條合同的簽署18.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。18.2本合同的簽署地點為________________。18.3本