借名買房協(xié)議

借名買房協(xié)議合同編號(hào)：__________借名買房協(xié)議（本協(xié)議由甲乙雙方于____年__月__日簽訂）甲方（借名人）：姓名：____________性別：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（被借名人）：姓名：____________性別：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一章術(shù)語(yǔ)解釋1.1借名人：指本協(xié)議甲方，愿意將資金借給乙方用于購(gòu)買房產(chǎn)的一方。1.2被借名人：指本協(xié)議乙方，愿意以自己的名義購(gòu)買房產(chǎn)并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的一方。1.3房產(chǎn)：指本協(xié)議項(xiàng)下的____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的房地產(chǎn)。1.4購(gòu)房款：指購(gòu)買房產(chǎn)所需的全部款項(xiàng)，包括首付款、貸款款和其他相關(guān)費(fèi)用。第二章協(xié)議內(nèi)容2.1甲方同意借名乙方購(gòu)買房產(chǎn)，并承擔(dān)購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.3乙方應(yīng)在收到購(gòu)房款后，按照甲方的指示辦理房產(chǎn)購(gòu)買手續(xù)，并將房產(chǎn)登記在乙方名下。2.4乙方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理完成后，將房產(chǎn)證原件交付給甲方。2.5甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理完成后，向乙方支付借名費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.6甲方承諾在房產(chǎn)證辦理完成后____個(gè)月內(nèi)，按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.7甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)買過程中的所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。2.8乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，如因房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三章權(quán)利義務(wù)3.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方辦理房產(chǎn)購(gòu)買手續(xù)，并確保房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方交付房產(chǎn)證原件。3.3乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方借出的購(gòu)房款購(gòu)買房產(chǎn)。3.4乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方支付借名費(fèi)用。3.5甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行支付購(gòu)房款、借名費(fèi)用的義務(wù)。3.6乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行辦理房產(chǎn)購(gòu)買手續(xù)、交付房產(chǎn)證原件的義務(wù)。第四章違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若乙方未按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)購(gòu)買手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3若甲方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款、借名費(fèi)用，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六章其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第七章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明7.1甲方支付購(gòu)房款甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付購(gòu)房款，確保乙方有足夠的資金購(gòu)買房產(chǎn)。甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)按照甲方的指示辦理房產(chǎn)購(gòu)買手續(xù)，并將房產(chǎn)登記在乙方名下。7.2甲方要求過戶房產(chǎn)甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理完成后，按照本協(xié)議約定要求乙方將房產(chǎn)過戶至甲方名下。甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方交付房產(chǎn)證原件。7.3甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中的所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。甲方不應(yīng)要求乙方承擔(dān)任何過戶費(fèi)用。7.4甲方承擔(dān)房產(chǎn)瑕疵責(zé)任乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，如因房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房產(chǎn)瑕疵造成的損失賠償。第八章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明8.1乙方辦理房產(chǎn)購(gòu)買手續(xù)乙方應(yīng)按照甲方的指示辦理房產(chǎn)購(gòu)買手續(xù)，并確保房產(chǎn)登記在乙方名下。乙方應(yīng)在收到購(gòu)房款后，按照甲方的要求交付房產(chǎn)證原件。8.2乙方交付房產(chǎn)證原件乙方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理完成后，將房產(chǎn)證原件交付給甲方。乙方不應(yīng)拒絕交付房產(chǎn)證原件，除非有本協(xié)議約定的例外情況。8.3乙方承擔(dān)房產(chǎn)瑕疵責(zé)任乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，如因房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)瑕疵造成的損失賠償。8.4乙方要求支付借名費(fèi)用乙方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理完成后，按照本協(xié)議約定要求甲方支付借名費(fèi)用。乙方不應(yīng)拒絕接受甲方支付的借名費(fèi)用，除非有本協(xié)議約定的例外情況。第九章第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明9.1第三方中介的選定當(dāng)有第三方中介參與本協(xié)議的履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選定一家有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)交易。雙方應(yīng)確保中介機(jī)構(gòu)的合法性和信譽(yù)良好。9.2第三方中介的費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用應(yīng)包括中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。雙方不應(yīng)要求對(duì)方承擔(dān)未約定的中介費(fèi)用。9.3第三方中介的責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，