個(gè)人購(gòu)房借款合同

個(gè)人購(gòu)房借款合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________第一章總則第一條本合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間：（1）簽訂地點(diǎn)：__________（2）簽訂時(shí)間：__________第二條本合同的目的：甲乙雙方通過本合同明確雙方在購(gòu)房借款過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保貸款過程的順利進(jìn)行。第二章借款金額和用途第三條借款金額：甲方申請(qǐng)購(gòu)房借款的金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條借款用途：甲方借款主要用于購(gòu)買住房，購(gòu)房合同編號(hào)為：__________。第三章借款期限第五條借款期限：借款期限為____年，自借款本金實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。第四章利率和還款方式第六條借款利率：本合同借款利率為年利率____%，按中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條還款方式：（1）甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款。（2）還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為：__________元。（3）還款時(shí)間為每月____日，如遇節(jié)假日順延。第五章?lián)４胧?）甲方將購(gòu)房合同項(xiàng)下的房屋所有權(quán)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。（2）甲方同意將購(gòu)房合同項(xiàng)下的房屋辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交乙方保管。（3）甲方同意在借款期間，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、出租或以其他方式處置。第六章違約責(zé)任第九條甲方違約情形：（1）甲方未按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款的。（2）甲方未按照本合同約定的用途使用借款的。（3）甲方提供的擔(dān)保措施不真實(shí)、不合法，或者未按照約定辦理抵押登記手續(xù)的。第十條乙方違約情形：（1）乙方未按照本合同約定的期限和金額發(fā)放借款的。（2）乙方未按照本合同約定的利率收取利息的。（3）乙方未按照本合同約定的方式提供服務(wù)的。第七章爭(zhēng)議解決第十一條甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：第三章借款期限第十五條甲方提前還款的約定：甲方如希望提前還款，應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)。經(jīng)乙方同意后，可按雙方協(xié)商確定的提前還款計(jì)劃進(jìn)行還款。提前還款的利息計(jì)算方式為：提前還款部分按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息，不足一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算。第十六條乙方延期還款的約定：乙方如因特殊情況需要延期還款，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，可按雙方協(xié)商確定的延期還款計(jì)劃進(jìn)行還款。延期還款的利息計(jì)算方式為：延期還款部分按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息，不足一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算。第四章利率和還款方式第十七條利率調(diào)整的約定：如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整同期同類貸款利率，乙方應(yīng)根據(jù)調(diào)整后的利率及時(shí)調(diào)整甲方的借款利率。甲方應(yīng)按照調(diào)整后的利率繼續(xù)履行還款義務(wù)。第十八條還款方式的變更：甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需變更還款方式，應(yīng)書面協(xié)商一致。變更后的還款方式應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和雙方利益。第五章?lián)４胧┑谑艞l抵押物價(jià)值的變動(dòng)：抵押物價(jià)值如有顯著變動(dòng)，甲方應(yīng)按乙方要求提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保證乙方貸款的安全。第二十條抵押物的保險(xiǎn)：甲方應(yīng)將抵押物辦理全險(xiǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單交乙方保管。保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋本合同約定的借款期限。第六章違約責(zé)任第二十一條甲方違約的處罰：甲方未按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款的，乙方有權(quán)按逾期本金計(jì)收罰息，罰息利率為同期借款利率的150%。第二十二條乙方違約的處罰：乙方未按照本合同約定的期限和金額發(fā)放借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為借款金額的1%。第七章第三方中介第二十三條第三方中介的引入：甲乙雙方同意，在本次借款過程中引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款手續(xù)的辦理。第二十四條第三方中介的費(fèi)用：第三方中介的費(fèi)用