個人借款最高額抵押合同

個人借款最高額抵押合同合同編號：__________個人借款最高額抵押合同鑒于：1.借款人因資金需求，向抵押人申請借款，并由抵押人同意提供最高額抵押擔(dān)保；2.抵押人愿意以其名下的部分財產(chǎn)為借款人提供最高額抵押擔(dān)保，以擔(dān)保借款人在本合同項下的債務(wù)履行；3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。第一條抵押物的描述（1）房產(chǎn)證號：________________的房產(chǎn)；（2）車牌號：________________的車輛；（3）其他財產(chǎn)：________________。1.2抵押物的具體范圍、數(shù)量、質(zhì)量、狀況等詳細(xì)情況，詳見附件一《抵押物清單》。第二條借款的額度、用途和期限2.1本合同項下的借款額度為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2借款人應(yīng)對借款的具體用途做出明確說明，并在借款歸還前不得擅自改變用途。2.3借款期限為______個月，自借款人實(shí)際收到借款之日起計算。第三條借款的利率和還款方式3.1本合同項下的借款利率為每月______%。3.2借款人應(yīng)按照約定的還款計劃和還款方式，定期償還借款本金和利息。3.3還款方式和還款計劃詳見附件二《還款計劃》。第四條抵押擔(dān)保的范圍4.1抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和雙方約定的其他費(fèi)用。4.2抵押人應(yīng)對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條抵押物的登記和變更5.1抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將本合同項下的抵押權(quán)辦理登記手續(xù)。5.2抵押人如需要變更抵押物，應(yīng)提前____個工作日與借款人協(xié)商，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。第六條借款人和抵押人的權(quán)利義務(wù)6.1借款人的權(quán)利義務(wù)：（1）按期償還借款本金和利息；（2）按約定用途使用借款；（3）配合抵押人辦理抵押登記手續(xù)；（4）如發(fā)生影響其還款能力的情況，應(yīng)及時通知抵押人。6.2抵押人的權(quán)利義務(wù)：（1）提供抵押物，為借款人提供最高額抵押擔(dān)保；（2）監(jiān)督借款人按約定用途使用借款；（3）在借款人未按期償還借款時，有權(quán)依法行使抵押權(quán)；（4）按約定解除抵押擔(dān)保，返還借款人抵押物。第七條違約責(zé)任7.1借款人未按期償還借款本金和利息的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期本金部分的萬分之五。7.2抵押人未按約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，借款人和抵押人各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。借款人（蓋章）：抵押人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日附件一：《抵押物清單》附件二：《還款計劃》多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方權(quán)利擴(kuò)大甲方在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)借款人存在違約行為，有權(quán)立即要求借款人提前償還借款本金和利息，并要求支付相應(yīng)的違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期本金部分的萬分之五，計算至實(shí)際償還之日止。1.2甲方擔(dān)保義務(wù)擴(kuò)大甲方在本合同項下的擔(dān)保義務(wù)，不僅包括借款本金和利息的償還，還包括因借款人違約產(chǎn)生的違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。甲方在履行擔(dān)保義務(wù)時，有權(quán)依法處分抵押物，以償還借款人的債務(wù)。1.3甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對借款人的借款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保借款人按約定用途使用借款。如甲方發(fā)現(xiàn)借款人未按約定用途使用借款，有權(quán)要求借款人立即改正，并支付違約金。1.4甲方解除合同權(quán)如借款人連續(xù)三個月未按約定償還借款本金和利息，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求借款人立即償還全部借款本金、利息及違約金。第二章乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方提前還款權(quán)乙方如提前償還借款本金和利息，應(yīng)提前一個月通知甲方。甲方在收到乙方提前還款通知后，應(yīng)按乙方要求辦理還款手續(xù)。提前還款的利息計算，按實(shí)際借款天數(shù)和約定的利率計算。2.2乙方權(quán)利擴(kuò)大乙方在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)立即要求甲方提前償還借款本金和利息，并要求支付相應(yīng)的違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期本金部分的萬分之五，計算至實(shí)際償還之日止。2.3乙方擔(dān)保義務(wù)擴(kuò)大乙方在本合同項下的擔(dān)保義務(wù)，不僅包括借款本金和利息的償還，還包括因甲方違約產(chǎn)生的違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。乙方在履行擔(dān)保義務(wù)時，有權(quán)依法處分抵押物，以償還甲方的債務(wù)。2.4乙方監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對甲方的抵押物進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方維護(hù)抵押物的完好狀態(tài)，不得惡意處分或損壞抵押物。如甲方未按約定維護(hù)抵押物，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。第三章第三方中介參與時的附加條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介在本合同簽訂過程中，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂、抵押物的登記及還款的監(jiān)督等工作。第三方中介應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地履行其職責(zé)。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，雙方可在本合同簽訂時與第三方中介協(xié)商確定。3.3第三方中介保密義務(wù)第三方中介在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的隱私信息予以保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。如因第三方中介的過錯導(dǎo)致信息泄露，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介解除合同權(quán)如甲方和乙方在履行本合同過程中，