個人房屋租賃合同

個人房屋租賃合同合同編號：__________個人房屋租賃合同鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將位于__________（地址）的房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一章租賃物的描述第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋結構為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2房屋內的家具、電器等設施設備狀況詳見附件。第二章租賃期限第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式第三條租金3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每____個月支付一次。3.2乙方應在每月的____日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。第四章押金第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五章房屋使用及維修第五條房屋使用5.1乙方須按約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方不得將租賃物轉租給第三方。第六條維修6.1租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護維修責任由甲方承擔。6.2因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六章合同的提前解除第七條合同的提前解除7.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應提前一個月通知對方。7.2合同提前解除的，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方有權扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第七章違約責任第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。第八章爭議解決第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日附件：家具、電器等設施設備清單多方為主導時的，附件條款及說明第一章附加條款一：甲方為主導時的特殊約定第一條甲方權利和義務的補充1.1甲方應保證租賃房屋符合國家相關法律法規(guī)，具備居住條件。1.2甲方應確保租賃房屋內的設施設備正常使用，如有損壞，甲方應及時維修。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進入乙方租賃的房屋。第二條乙方使用租賃物的規(guī)定2.1乙方應合理使用租賃房屋及設施，不得擅自改變房屋結構和用途。2.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋進行違法活動。2.3乙方在租賃期間應按照約定的用途使用房屋，如需改變用途，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。第三章附加條款二：乙方為主導時的特殊約定第三條乙方權利和義務的補充3.1乙方應按照約定時間支付租金，如逾期支付，應支付滯納金。3.2乙方應合理使用租賃房屋及設施，如有損壞，乙方應及時維修或賠償。3.3乙方在租賃期間不得擅自轉租或轉讓租賃房屋，如需轉租，應征得甲方同意。第四條乙方提前解除合同的規(guī)定4.1乙方如需提前解除合同，應提前一個月通知甲方。4.2乙方提前解除合同的，甲方有權扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四章附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定第五條第三方中介的職責5.1第三方中介應協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂。5.2第三方中介應確保甲方和乙方的權益，如發(fā)生糾紛，中介應積極協(xié)調解決。5.3第三方中介應收取中介費用，具體費用雙方協(xié)商確定。第六條第三方中介的服務保障6.1第三方中介在合同簽訂后，應提供租賃房屋的相關信息，如房屋狀況、周邊環(huán)境等。6.2第三方中介在合同履行期間，應隨時關注甲方和乙方的需求，提供必要的幫助和服務。6.3第三方中介在合同解除后，應協(xié)助甲方和乙方辦理相關手續(xù)，如退還押金、結算費用等。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：___________________