買(mǎi)房子簽合同的流程

買(mǎi)房子簽合同的流程合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第一條房屋基本情況（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；（2）房屋建筑面積：__________平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________；（4）房屋戶(hù)型：__________；（5）房屋樓層：__________；（6）房屋朝向：__________；（7）建造年代：__________；（8）物業(yè)公司：__________；（9）物業(yè)費(fèi)：__________元/月；（10）其他特殊情況：__________。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，并同意按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，本合同所述房屋的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款總額的百分之二十作為定金，定金支付后乙方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)該房屋。定金支付后，乙方不按本合同約定購(gòu)買(mǎi)該房屋的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不按本合同約定將房屋出賣(mài)給乙方的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3甲方應(yīng)在乙方支付定金后日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備的功能正常。3.2甲方保證在交付時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。3.3乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處分權(quán)，確保本合同的合法有效。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)將房屋交付給乙方。4.3甲方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)的承重墻、主體結(jié)構(gòu)等進(jìn)行保護(hù)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定，接受房屋的交付。5.3乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，并妥善保管甲方提供的附屬設(shè)施設(shè)備。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款的雙倍向乙方支付違約金。6.2乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分的房?jī)r(jià)款的雙倍向甲方支付違約金。6.3甲方未按照本合同約定保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換及賠償責(zé)任。6.4乙方未按照本合同約定合理使用房屋或保管甲方提供的附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第九條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明9.1甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的戶(hù)口全部遷出。如甲方未按照約定遷出戶(hù)口的，應(yīng)按照逾期遷出部分的每日千分之一向乙方支付違約金。9.2甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)正常使用。如因附屬設(shè)施設(shè)備損壞導(dǎo)致無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。9.3甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋的水、電、燃?xì)獾葢?hù)號(hào)過(guò)戶(hù)至乙方名下。如甲方未按照約定過(guò)戶(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。第十條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明10.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款總額的百分之二十作為定金。如乙方未按照約定支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收定金。10.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。如乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分的房?jī)r(jià)款的雙倍向甲方支付違約金。10.3乙方應(yīng)在房屋交付后七日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行裝修。如乙方未按照約定進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)解除本合同。第十一條第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明11.1第三方中介應(yīng)按照本合同約定，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。如中介提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2第三方中介應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)。如中介未按照約定協(xié)助辦理手續(xù)的，