借款合同與抵押合同

借款合同與抵押合同合同編號(hào)：__________借款合同與抵押合同第一章：總則第一條本合同的簽訂，遵循中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方之間的借款事宜達(dá)成一致，并設(shè)立相應(yīng)的抵押擔(dān)保。借款人（甲方）：抵押人（乙方）：第三條本合同的借款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_____________________元整），借款用途為_(kāi)___________________。第四條本合同的借款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第五條本合同的利率為年利率____%，按月計(jì)息，計(jì)息方式為復(fù)利。第六條借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，按時(shí)還款。第七條乙方向甲方提供抵押擔(dān)保，抵押物為_(kāi)___________________。第二章：借款人的權(quán)利和義務(wù)第八條借款人的權(quán)利：1.有權(quán)按照約定的用途使用借款；2.有權(quán)按照約定的還款方式和還款期限償還借款；3.在按時(shí)還款的前提下，有權(quán)要求解除抵押擔(dān)保。第九條借款人的義務(wù)：1.按照約定的用途使用借款；2.按照約定的還款方式和還款期限償還借款；3.如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金____%的日利率；4.如未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付違約金，違約金為本金____%的日利率。第三章：抵押人的權(quán)利和義務(wù)第十條抵押人的權(quán)利：1.在借款人按時(shí)還款的前提下，有權(quán)要求解除抵押擔(dān)保；2.在借款人未按時(shí)還款的情況下，有權(quán)依法優(yōu)先受償。第十一條抵押人的義務(wù)：1.提供真實(shí)、合法、有效的抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)；2.保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；3.在借款人未按時(shí)還款的情況下，按照甲方的要求，及時(shí)履行還款義務(wù)。第四章：違約責(zé)任第十二條任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本金____%的日利率。第十三條如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第五章：爭(zhēng)議解決第十四條本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十五條凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章：其他約定第十六條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十七條本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（抵押人）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第一章：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款第十七章：甲方權(quán)利與義務(wù)的補(bǔ)充第十七條：甲方在借款人未按時(shí)還款的情況下，有權(quán)依法優(yōu)先受償，包括但不限于對(duì)抵押物進(jìn)行處置、變賣，并將所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。第十八條：甲方在借款人未按約定用途使用借款的情況下，有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付違約金，違約金為本金____%的日利率。第十九條：甲方有權(quán)按照約定的還款方式和還款期限，要求乙方還款。第十八章：乙方權(quán)利與義務(wù)的補(bǔ)充第十八條：乙方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，如因抵押物權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致甲方無(wú)法優(yōu)先受償?shù)?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條：乙方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金____%的日利率。第二十章：第三方中介的附加條款第二十條：如借款人與抵押人為同一主體，甲方有權(quán)要求第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行調(diào)查，包括但不限于查詢借款人的征信記錄、財(cái)務(wù)狀況等。第二十一條：第三方中介應(yīng)按照約定，如實(shí)向甲方提供借款人的信用狀況調(diào)查結(jié)果，如因調(diào)查結(jié)果不實(shí)導(dǎo)致甲方受損的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十二條：第三方中介在辦理抵押登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，如因辦理不規(guī)范導(dǎo)致甲方受損的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)借款人的還款行為進(jìn)行監(jiān)督，如借款人未按時(shí)還款，甲方有權(quán)優(yōu)先受償。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用借款，如乙方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，以保證甲方在借款人未按時(shí)還款的情況下，能夠順利優(yōu)先受償。同時(shí)，如乙方逾期還款，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的逾期利息。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，甲